局中局、套中套，接手转让店铺里的陷阱

东东

绝大部分开店创业的人都是选择接手一家转让店铺，虽然转让中的店铺多，但里面陷阱也不少，一不小心就会掉入坑中。本刊特意选了一些真实案例，希望能为各位创业者在找店过程中提供一些借鉴，避免走进雷区。

原店主无权转租，

转让费差点打水漂

老张想开一家餐厅，通过朋友介绍了解到吕某的店在转让，觉得不错，就以12万元的转让费接手了。老张花了一笔钱重新装修，可就在新店开张的前一周，他看到了房屋所属单位的公示：所有门店停止租赁，并要求租户7月底腾退门面。

老张联系到物业了解情况，原来吕某在这里租了5间门面开饭店，眼看合同到期了，他想挽回一笔转让费，于是就在年初张贴了饭店转让的广告，并托亲朋好友奔走相告。刚好，吕某的一个亲戚和老张认识。

老张认为吕某有意欺瞒，对方无权出租这家饭店，搞得自己赔了12万，于是他一纸诉状把吕某告到了法庭。所幸法院判定，吕某没有征得房主同意，擅自转让门店的行为无效，退还老张12万元转让费，老张这才舒坦了些。不过法院同时判定，老张装修所花费用由吕某承担主要部分，另外次要部分需要老张自己负责，所以他这次还是损失不小。

提醒：租房时一定要确认对方有权把房子出租/转租给你，否则房主不同意，双方都是白折腾。

小心原店主的店铺债务纠纷

冯姐2016年8月份接手了一个同学的便利店，花了5万元转让费，很快把手续结清了，也跟房东签订了租房合同，重新办理了经营执照。……