基于模糊综合评判法的住宅建筑设计满意度分析

王建刚+曾爱平+杨玲+吴成勇

【摘 要】住宅建筑设计质量涉及功能布局体现、建设资源消耗量、技术可实现性、绿色节能、投资开发者的经济效益、购房者经济效益、居住者舒适满意度、环境艺术效果等多因素，根据某住宅设计方案满意度问卷调查结果统计分析，采用模糊综合评判法进行评价，得到了较客观公正的结果，可供类似工程参考。

【关键词】住宅建筑；设计满意度；模糊综合评判法

【Abstract】The quality of residential building design involves the function of the layout， the construction of resource consumption， technology can be realized， green energy saving， the economic benefits of investment developers， the economic benefits of home buyers， comfort satisfaction， environmental effects and other factors， The statistical analysis of the survey results of the satisfaction degree of the design plan is carried out by using the fuzzy comprehensive evaluation method， and the results are obtained as objective and fair.

【Key words】Residential building；Design satisfaction；Fuzzy comprehensive evaluation method

1 問题的提出

住宅建筑是当今工程建设领域的热点之一。随着社会经济的发展和生活水平的提高，人们对居住的美观与舒适度要求也在不断提高。建筑产品作为一种多元素含义的概念[2]，具有多层面的意义：包含与人的活动相关的某种实用功能的场所概念；与社会经济和工程技术条件发展密切相关的工程概念；涉及居住行为、设计行为、材料技术领域的科学概念；同时也是具有文化内涵、风格隐喻、美感与艺术体现社会意识形态的文化概念[2]。住宅建筑同其他类型的建筑一样，基本要素的构成包含有功能要求、技术适应性、艺术表现力等[2]。正因为如此，建筑方案的表达没有唯一样式，而对于建筑设计质量涉及功能布局体现、绿色节能、建设资源消耗量、技术可实现性、投资开发者的经济效益、购房者经济效益、居住者舒适满意度、环境艺术效果等多因素，质量好坏的评判显得层次复杂、指标体系多样化[1]。

为了达到工程建设的最合理效益分析，对于住宅建筑设计质量的综合评价，是设计院对于自身设计能力认可的广泛调查，更是投资商对于市场形态分析必不可少的工作，根据评判反馈的结果可以更好地促进跟踪市场发展，激励设计方案的创新和调整，投资开发者也可在选择方案时有了更为全面的指标体系比较和评判原则。

为了解决住宅建筑设计这一多层次、多目标的方案质量评判问题，本文根据评价指标的不确定性，采用模糊数学的因子集方法建立其综合评判法，构造综合评判模型，可供同行参考和商榷[7]。

2 模糊综合评判法

2.1 评判方法简介

模糊综合评判法是20世纪60年代由美国学者扎德提出，可针对现实中大量的随机性和不确定性事件而设计的一种的评价方法[4-7]。我们都知道，建筑设计方案质量好坏的评价通常受到投资方、设计方、购房者居住者等多种客观和主观因素的干扰，采用常规的表格打分形式进行评价可能存在定性方面的概念不清，如评价人的主观意愿在分值上的偏差过大，或者有些评价指标在分值跨度上过大评价时难以掌控的问题[7]。为解决这一问题，笔者拟提出基于模糊数学理论的模糊综合评判法进行探讨。模糊评判法首要的根本是正确对待所分析评价对象的某些方面属性的“模糊”——不确定性，参照隶属度集合理论把相关定性评价转化为定量评价，然后用矩阵集合的转换计算对受到多种因素制约的住宅建筑设计方案质量做出总的评价[7]。

2.2 评判流程

一般情况下，模糊评价法的基本方法和步骤如下，如图1所示[4-7]：

3 案例分析

根据模糊数学中最大隶属度判别准则，说明该住宅建筑方案的方案质量经济效益属于客户一般满意水平。其中居住者和开发商的考量评价影响最大，符合建筑开发投资这一特定属性。

4 结论

从以上可以看出，该评价方法具有合理简洁、科学公正、可操作性强的特点，是如何得到建筑设计方案客户满意度答案的有益尝试。当然本文案例调查样本偏少，不能代表该设计院方案设计质量的普遍性，指标体系的建立还有待进一步改进完善。

【参考文献】

[1]王思宁.住宅建筑设计方案评价研究[J].门窗，2017.01：139.

[2]董黎.房屋建筑学[M].北京：高等教育出版社，2006：2-4.

[3]肖盛燮，王平义，吕恩琳.模糊数学在土木与水利工程中的应用[M].北京：机械工业出版社，2004：155-172.

[4]杜栋，庞庆华，等.现代综合评价方法与案例精选（第二版）[M].清华大学出版社，2008：52-60.

[5]王新平.管理系统工程方法论及建模[M].北京：机械工业出版社，2011.

[6]贾松林.国内外建筑设计质量评价对比研究[J].广西城镇建设，2006.11：47-49.

[7]贺海斌.基于模糊综合评判法的钢结构理论课教学质量的评价[J].高教学刊，2017.02：82-83.

[责任编辑：朱丽娜]