屋面防水工程质量问题分析

王云+魏风光

【摘要】防水材料的质量性能基础偏差，屋面防水工程进行施工时没有按照施工的关键程序进行和管理不科学等因素，导致屋面防水工程质量的低劣，造成屋面开裂出现严重的渗漏现象。

【关键词】屋面防水 渗漏 解决对策

一、屋面防水工程质量问题及原因分析

（一）材料因素

防水材料是屋面防水工程的重要基础，工程施工过程中使用的材料的质量优劣程度会直接影响到整个屋面防水工程质量的好坏。由于建筑企业为了节省成本通常选用韧性不足、耐候性不足、抗拉伸性不符合要求、强度不足等性能较差的为主要防水材料。而且，传统防水材料不耐大气稳定性，材料性能较差使变形系数数值相差大无法产生相互制约作用。

由于屋面的特殊位置，气候变化、地基不均匀沉降以及建筑本身结构所受的承载力等因素的影响使用的材料性能达不到要求，不能够经得住日照、雨淋、狂风自然环境考验都给屋面防水工程質量以及屋面的质量带来许多质量问题的出现，如屋面开裂，屋面渗漏等，更严重一点的会直接导致屋面坍塌，严重缩短建筑物的使用年限，影响人们的财产和生命安全。

（二）设计因素

（1）屋面防水整体设计因素。设计人员对一栋建筑房屋的设计工作一般只重视整体建筑物的平面布置、结构受力、立面造型等，而忽视了屋面防水设计部分。参与设计人员没有按照要求对建筑房屋实地考察，不能根据建筑物所在的地区气候变条件，地基土地密实程度，地基的沉降程度等因素进行全面的合理设计，只是过多的在图纸上空谈理论描述屋面绘制平面关系图。而对屋面整体防水构造没有做到详细搭接设计，整体体现较零散。

（2）屋面防水细部结构设计因素。细部结构处理不恰当，细部结构上承载力较重要部位如檐口，泛水等多处地方没有进行加固防水设计，节点问题处理存在许多不合理与不科学的行为，导致了其部位的破坏乃至开裂。究其原因，最重要的还是设计人员的质量意识不够强。

（三）施工因素

（1）施工单位没有经过专业的施工技术人员进行审核所选用的施工方案，就开始动工；施工单位缺乏具有高素质和核心技术性的专业施工团队，施工人员素质方面较差，施工态度不认真，施工前没有认真的对屋面基层的表面杂物进行清理干净，也没有保持基层表面干燥，使已经铺设水泥砂浆和防水材料防水层没有充分的结合，粘性逐渐变差出现裂纹等隐患。

（2）施工人员为了节省时间减短了防水层间的搭接长度，或者厚度直接缩小了，为了缩短工期不按照工序施工，第一道工序施工的同时急于进入下一道工序施工而第一道工序还未达到预期的要求。

（3）施工人员施工时比较马虎，泛水处外贴而不是内贴，收口处是张开的。没有进行有效防护措施情形下施工人员未等到找平层晒干就开始铺设防水层，容易起皮和腐烂。施工时没有对其重要关键的部位进行加强施工质量与控制。

（四）管理因素

由于屋面的位置特殊，受自然环境的影响极大，屋面防水工程施工时没有对安装的模板严格监督管理，施工工程中模板间裂缝过大，或模板产生裂痕易开裂。屋面防水工程完工以后不能保证屋面始终完好如初。负责工程管理人员缺乏专业性的管理概念和责任心，工程竣工验收后再没有对其屋面进行科学有效的管理。

二、屋面防水工程质量问题的解决对策

（一）材料因素的解决对策

材料性能基础差的解决对策。解决材料性能差导致屋面防水工程质量低劣导致屋面出现开裂渗漏现象的对策是使用具有性能优良的新型防水材料。屋面防水工程材料是基础保障，为了防止屋面出现开裂、渗漏等通病，工程使用具有抗拉伸性较强，韧性较好，耐久性较高，强度较大等性质好以及都符合国家相关要求的新型材料，所使用的材料也可称为绿色材料。不仅有环保作用而且具有经得起风吹、雨淋、日晒和承受得起建筑物自身结构承载地基基础的影响的材料性能。每一次选用防水材料时应该全面的考虑材料的性能。材料的选用前对材料的使用性能要全面的了解。目前的新型材料以卷材为主，不易受环境气候等变化的影响。大部分的新型材料都是根据各个地方性的环境和气候变化进行对应性的变化设计的。与传统防水材料相比之下，新型材料更具有抗风，抗雨，抗晒等非人为因素故意破坏功能。

（二）设计因素的解决对策

（1）屋面防水整体设计的解决对策。解决屋面防水工程设计对策，是设计人员始终要按照国家有关标准要求重视建筑整体平面布置、结构受力、立面造型的同时，重视屋面整体防水设计结构，注意整体设计结构的处理。并结合材料、当地自然气候条件、施工安全等因素开展设计。

（2）屋面防水细部结构设计的解决对策。在工程设计当中，要提高员工的质量意识。设计时，要进行实地考察和多次进行反复实验检测，合格后方能引进以及投入使用。使每一位设计员工都意识到，设计因素是屋面防水工程质量优劣的重要前提。

（三）施工因素的解决对策

（1）工程施工动工之前需要施工技术专业人员科学合理地对施工方案进行审核，合格后才能开始施工。施工技术人员在施工前要认真的阅读施工图纸，全面构思安全施工方案。培养工人的团队合作意识，每一个施工队员对工程施工都怀有负责任的态度和认真完成的使命感。施工前安排专人清理屋面小石子或着其他杂物，保证竣工验收后防水屋面的高质量，防止防水工程屋面的开裂与渗漏。

（2）施工技术人员都是按照检验通过的施工方案实施，严格遵守施工工序。任何情况下，不违背国家制定的防水层搭接长度和厚度。施工时各自坚守自己的岗位，不因节省时间而未完成一道工序时就进行下一道工序，自觉按照规定的时间完成施工任务，不擅自缩短工期。

（3）施工技术人员改掉马虎施工态度，严肃对待整体施工的同时对细部处理也要认真实施。施工前，要作好所有的工作准备，检查所有使用的材料和工具，全面了解建筑屋面结构的受力情况，分析受力结构对工程的影响。

（四）管理因素的解决对策

任何形式下的工程都是材料为基础，设计为前提，施工是关键，但都离不开管理人的科学管理。解决管理的对策是牢牢地从科学管理抓起，努力培养每一名管理人员的专业性管理概念和责任心。管理人员在工程开始之前，对施工人员的屋面杂物清理情况进行监督。施工完成验收以后，管理人员对工程进行科学定期检查，尽最大努力保持工程完好如初，避免出现质量问题。制定规章并严格执行，防止在屋面上打洞使屋面起皮或腐烂等现象发生。