关于国有房地产企业财务风险分析及防范措施探讨

马凌云

摘要：作为我国重要的支柱产业之一的房地产行业，对我国经济发展起着重要作用，国有房地产企业作为国有固定资产，其可持续性发展战略为我国房地产市场提供了稳定的发展。本文主要对国有房地产财务风险进行分析。并对该产业应对财务风险防范措施进行探究。

关键词：国有房地产企业；财务风险；防范措施

一、国有房地产企业财务风险状况分析

（一）投资的风险。改革开放以来，房地产行业日渐兴起，而国有房地产企业起步晚、基础差、内部管理机制不完善，所以，相对于其他房地产产业来说，国有房地产目前所面临的财务风险问题极为严峻。首先，对于投资风险较大的行业来说，房地产肯定位列其中，自身的经营管理的不妥当会使房地产面临巨大的投资风险。房地产的开发每一个步骤都要严谨对待，在开发的过程中每一个项目的不同阶段出现管理不足问题都会影响到后期项目房屋产品对市场占有率，使本身应该所带来的经济效益与现实有所差异，从而投资风险便会加大；其次，介于房地产行业的众多部门与环节，想要要对房地产项目前期的建设、后期的销售等方面进行掌控其难度系数非常之庞大，很容易出现工期延长，投入资本增加等问题，这种情况下的房地产企业会受到更大的投资风险威胁。最后，房地产的投资决策，要有相关的科学性，不能对于某个项目进行盲目的投资，盲目的投资只会加大房地产企业的投资风险，最后不但达不成企业目标规划，还会对企业造成严重的经济损失。……