房价对城乡收入差距的影响分析

【摘要】文章利用空间面板模型研究我国省际城乡收入差距及其影响因素。根据2005～2014年我国最近10年的相关经济数据，分析了我国31个省（市、自治区）城乡收入差距的空间相关性，以及我国不同区域房价上涨对城乡收入差距的影响。研究发现：房价上涨会导致全国城乡收入差距扩大；然而房价上涨对各区域城乡收入差距的影响具有差异性。对东部地区和西部地区及周边地区表现为扩大效应，中部地区影响为负。文章又从经济发展水平、政府干预水平、城市化水平等方面分析了省际城乡收入差距的原因。最后，对缩小城乡居民收入差距提出了相应的政策建议。

【关键词】房价水平 城乡收入差距 空间面板模型 空间固定效应

一、文献综述

针对房价与收入差距的关系，胡晓针对房地产的消费属性和资产属性，分析了城乡收入差距与房价水平之间的影响机制，结果表明收入差距与房价具有正相关关系。Chan發现房价上涨，使得租房者的财产非但没有升值机会，反而变相的贬值，从而导致社会贫富差距越来越大。张传勇选取我国27个省2000～2010年的数据，通过面板模型分析我国不同地区房价波动率与居民收入差距的关系，最终结果显示，居民收入差距与房地产价格波动率之间存在长期均衡的关系。郭亮和陈乐一从区域视角出发建立了房价和城乡收入差距两者之间的VAR模型，发现从短期上看来，房价上涨对东部地区无显著影响，但对中、西部地区的影响则截然不同，分别为负向影响和正向影响。……