房产税征管工作的几点思考

徐茂林

摘 要：随着税制改革的逐步推进，房产税改革呼声日趋高涨，面对改革后个人住房将纳入房产税征税范围的全面发展趋势，如何做好现阶段房产税征管工作、堵塞征管漏洞，是“营改增”工作之后摆在地稅部门面前的重要课题，对于房产税改革后的税收征管工作也具有一定的指导意义。本文将现行房产税基层征管工作实践中发现的问题进行梳理，对基层房产税征管现状予以总结，对基层落实措施进行反思，希望对房产税征管工作能有一定帮助。

关键词：房产税 房产价值 土地价值

中图分类号：F203.9 文献标识码：A 文章编号：2096-0298（2017）03（a）-164-03

随着“营改增”工作的全面实施，营业税作为地税部门日常征管的主体税种地位丧失，这就导致地税部门能够腾出更多精力来做好现有税种的征管工作，使其税种管理精细化成为可能。如何做好原有税种的精细化管理？本文将从基层工作中凝练的部分税种问题进行总结、探讨，其中本次探讨的房产税就是重要一点。房产税作为财产税中的主要税种之一，因其税源的稳定性、连续性，税款数额较大，在地税部门日常征管中的地位日渐突出；因其税收全额均为地方级税收收入，因此在地方财政收入中占据着一定的位置，是地方政府能够掌控的可运用财政资金的重要部分，得到了地方政府的高度重视。如何做好房产税日常征收管理工作，适应房产税税制改革需要，成为地税部门面临的重要课题。

1 现阶段房产税基层征管工作现状