基于相邻关系下的楼梯使用问题

白连鹏

【摘要】我国予以公布《不动产登记暂行条例》并自2015年3月1日起施行。此条例的有效施行，能够更好的整合不动产登记职责，规范登记行为，方便群众中请登记，保护权利人合法市场秩序，为社会主义市场经济的迅速发展奠定良好的基础。人们对楼梯间的使用在邻里间往往会发生许多小的摩擦，引起邻里关系紧张，而有严重的还诉诸到法院。这些都有违睦邻友好、团结互助等的原则。为解决楼梯使用问题，而采用分层计价方式通过等差式方式解更好的解决纠纷。

【关键词】相邻关系；住宅；模式楼梯；业主

第一章相邻关系的概念及法律规定

一、相邻关系的概念

建筑物相邻关系，指相邻近的建筑物所有人或利用人之间，建筑物所有人或利用人与邻近的土地所有人或利用人之间，以及一栋建筑物内彼此邻近的住宅所有人、利用人之间，一方所有人或利用人的支配力与相邻方所有人或利用人的排他力相互冲突时，为调和其冲突以谋共同利益，而由法律直接规定的权利义务关系。早在古罗马时期，相邻关系就得以起源，但真正确立相邻关系的定义是在资本主义产生时期。在此时期，资本主义经济迅速发展，经济制度也在有序的建立之中，而经济基础决定上层建筑，为促使经济能够健康稳定、长旭发展。因此，各国相继建立了与之相关的法律制度。

罗马法以来的民事立法与理论，德国民法典第九百六十二条规定：“蜂群的所有人，在追踪之际，得进入他人之土地。……