房建施工中防渗漏施工技术的应用

王枫

摘 要：本文主要就房屋建筑渗漏的现状和防渗漏技术应用重要性简要分析，然后对房屋建筑渗漏的主要部位和原因进行分析，最后探究防渗漏技术的具体应用方法，希望能通过此次理论研究，有助于房屋施工中防渗漏技术应用水平提高。

关键词：房屋施工；防渗漏技术；应用

中图分类号：TU74 文献标识码：A 文章编号：1671-2064（2017）12-0097-02

社会经济的进一步发展，人们在生活质量水平上得到了提高，在对房屋建筑的质量要求也愈来愈高。在房屋建筑的使用過程中，会由于多种因素影响出现房屋漏水质量问题，严重影响了人们的日常生活，并存在着诸多安全隐患。加强房屋施工中防渗漏技术的科学应用，就成为当前建筑企业施工中的重要环节，保障防渗漏施工技术的作用充分发挥，才能真正有利于人们的生活质量保障，以及对房屋建筑施工的安全性。

1 房屋建筑渗漏的现状和防渗漏技术应用重要性

1.1 房屋建筑渗漏的现状分析

近些年我国的建筑行业得到了迅速发展，在城市化进程进一步加快的同时，对房屋建筑的施工也提出了更高的要求。房屋建筑施工中的渗漏问题是一个重要的施工通病，这一质量问题严重影响了人们的生活，给房屋居住者带来了诸多麻烦。对于这一渗漏的质量通病问题的解决就显得比较迫切[1]。为能够对房屋建筑中的渗漏问题有更为直观的认识，笔者对某小区的100幢住宅的房屋渗漏质量问题进行了相关调查，对主要的渗漏部位的实际占比加以说明（如下表1所示）。

1.2 房屋建筑施工防渗漏技术应用重要性

房屋建筑施工中，施工质量保障是最为关键的，施工中如果出现了渗漏的质量问题，对人们的日常生活就会造成很大的影响。根据实际房屋渗漏问题的调查显示，有94.91%的房屋出现过渗漏的问题，这也说明了房屋渗漏的是质量通病。（如下图1）在房屋施工中渗漏问题比较长出现的就是卫生间和厨房，这是用水量比较大的地方，在出现渗漏问题的时候就必然会出现漏水以及积水的问题，对房内的墙体的质量会产生直接影响。墙体在经过长期的水浸泡的情况下，比较容易出现臌胀和起皮质量问题，有的还会造成天花板变形等。并且对墙内埋藏的线路也有着影响，很容易出现短路的线路故障[2]。所以在房屋建筑施工过程中，加强防渗漏技术的科学应用就显得比较重要。

2 房屋建筑渗漏的主要部位和原因分析

第一，房屋外墙的渗漏及原因分析。房屋建筑的渗漏主要的部位比较多，其中外墙渗漏是一个重要表现。在外墙的施工中拉结筋的数量比较多，在施工中也没有遵循施工规范，造成外墙的质量不达标，从而在后期的使用过程中就出现了渗问题。外墙的施工材料的应用比较重要，施工材料的质量优劣也和渗漏质量问题有着直接的联系，墙体的施工材料质量不合格，施工中墙体就比较容易出现变形以及出现混凝土裂缝质量问题，在受到雨水侵蚀的时候就比较容易出现出现渗漏的质量问题。房屋的外墙渗漏的形式比较多，有混凝土外墙裂缝造成的渗漏问题，有混水墙外粉刷分隔缝破损造成的渗漏问题，还有砌体外墙缝隙引发的渗漏质量问题等。对于这些渗漏质量问题，主要就是受到防水材料以及施工技术的应用因素影响，材料的不合格，以及在具体的外墙施工中，没有严格按照设计要求进行施工，造成了墙体的砌筑达不到实际施工要求，在对外墙的洞口处理不科学等，这些都是造成外墙渗漏的主要因素。

第二，房屋屋面渗漏及原因分析。房屋渗漏的部位中，屋面渗漏也是比较突出的。造成这一渗漏质量问题出现的原因比较多，在具体的屋面防渗漏的施工中，施工的工序相对比较复杂，如果不能严格的按照施工要求来施工，就必然会带来渗漏质量问题。还有是屋面防水卷帘材料的质量没有达到实际应用要求，对防水材料的质量没有得到有效保障，这就直接影响了屋面的防水性能[3]。在对防水卷帘的实际施工中，相关施工人员没严格按照技术标准进行施工，从而就造成了屋面渗漏的质量问题出现。

第三，厨卫部位渗漏及其原因分析。房屋渗漏部位中厨卫渗漏是比较常见的，渗漏的原因也多种多样。有的是在施工中对混凝土的材料质量没有严格把关所致，还有是在具体施工中，对混凝土浇筑由于没有严格按照施工程序，造成了出现裂缝，对防水层的施工不符合标准等所致。在厨卫施工中搭接的长度和厚度没有达到施工的标准要求。渗漏中的地面渗漏的问题主要是水管的质量问题，水管出现了破裂。而厨卫的地砖表面缝所使用的填缝剂以及胶，只是表面的装饰材料，并不能起到防水的效果，所以发挥的防水作用微乎其微。由于在这些层面的因素影响，加上厨卫是用水的重要房间，所以成为渗漏比较突出的部位。

第四，地下室和门窗渗漏部位及原因分析。在房屋建设施工中，地下室渗漏以及门窗渗漏的问题也是重要渗漏部位。房建中地下室的外墙施工质量，在防水性能方面和施工材料以及工艺有着直接的联系。之所以出现了渗漏的问题，就是对不合格的材料使用以及施工工艺不完善所致。地下室的外墙施工程序相对比较多，施工人员如果没有按照严格的要求，就必然会带来渗漏质量问题。而门窗渗漏的原因，则主要是封堵门窗洞口的时候施工没有严密，存在着裂缝，对封堵材料的应用不符合规范等所致。

3 房屋建筑施工中防渗漏技术应用方法

加强房屋建筑施工防渗漏技术的应用，要注重方法应用的科学性，笔者结合实际，对房建施工防渗漏施工技术的应用提出了几点措施，如下所述：

第一，外墙防渗漏技术应用方法。对外墙的防渗漏技术应用，首先要对外墙施工材料的质量要能保证，施工材料要结合实际施工设计的要求。在外墙的抹灰工作操作前，就要对墙面的清理工作做好，并要保障墙面的平整度。在墙面的施工中对砂浆和墙面的粘合力要加强，当出现了粘合力比较小的时候，就要在技术上进行改善，施工人员要对墙面施工的面积有准确把握，对砂浆的涂抹过程中采取分层涂抹的方式，并严格按照施工设计的要求对涂抹的厚度有效控制，保障墙面和砂浆的粘合力。除此之外，就要对防水性能好和抗压性能高的施工材料科学选择，保障外墙的防水性能加强。

第二，加强屋面防渗漏技术的科学应用。房屋渗漏部位中的屋面渗漏的防治过程中，在施工的材料质量方面要加强控制，严格对材料取样送检，不合格的屋面材料严禁进入施工场地。由于在房屋建筑施工中，屋面的施工处在室外，所以也会受到外界因素的影响，在施工中施工人员就要对天气因素充分考虑。屋面施工中对屋面的粉尘以及积水要及时性处理，避免影响防水施工。在对屋面的防水材料应用中，要保证材料和屋面的密实度以及黏贴的可靠性。屋面施工后的二十四小时要加强蓄水养护，对屋面的防水性能进行检测，发现问题及时性处理，充分保障屋面的防渗漏性能。

第三，厨卫防渗漏技术的应用。加强厨卫的防渗漏技术的应用是比较关键的，厨卫作为用水比较多的地方，也是防渗漏技术的重点应用对象。在施工中对管道穿透楼板的时候要预留相应的空洞尺寸，对尺寸的把握要注意，和具体的施工要求保持契合。通常能将空洞及管外壁尺寸设定为20毫米。排水管道的施工不可使用套管，在供热管线的施工就要采用套管。在管道的连接处要保障其质量和严密性。防渗漏施工中对结构性的试水操作要加强，严格按照施工的要求，对使用的套管进行连接，在套管的连接处涂刷防渗漏的材料，保障套管的连接处的严密性。对厨卫的地面就要能涂抹防水层，避免存在积水的问题。从这些基础层面得到了加强，就能有助于保障厨卫的防渗漏性能加强。

第四，地下室及门窗的防渗漏技术应用。房建施工当中的渗漏部位中，地下室的防渗漏工艺实施，主要就是对地下室的墙体以及地面的施工质量控制。在防水材料的质量上要能得以保证，严格按照施工工艺进行施工。而在门窗的防渗漏技术的实施中，就要在设计环节加强重视，以及对门窗的材料选择和安装方面保障门窗的完整性。施工单位要对门窗的封闭效果能有充分的了解，然后进行选择合格的门窗配件，在安装后对门窗缝隙的处理工作要重视，这些都是保障门窗的严密性的重要举措。严格的按照防渗漏的技术标准，对优质的铝合金材料进行选择，按照施工设计图以及相应的技术参数来科学化的选型，门窗的框架结构形成之后，就要处理接缝，通常会把干硬性的材料按照1：2的比例进行配置聚合防水砂浆填在缝隙当中。在外窗台的高度方面要比内窗台相应的低一些，高差控制在两厘米左右，这样在排水的性能上就能加强。

4 结语

綜上所述，房建施工当中的防渗漏施工技术的应用，是保障房屋建筑的安全施工，提高防水性能的重要举措。通过防渗漏技术工艺的科学实施，就能为居住者提供良好的生活环境，在防渗漏技术的应用水平上得到了提高对促进施工企业的市场竞争力也有着积极作用，希望此次理论研究对实际的施工起到促进作用。

参考文献

[1]夏黎明.房建施工中防渗漏施工技术的实践运用[J].中国新技术新产品，2016（05）：124-125.

[2]黄种行.防渗漏施工技术在房建施工中的应用[J].江西建材，2016（03）：82+88.

[3]凌敏，徐止喜.房建施工中防渗漏施工技术的应用探究[J].江西建材，2015（14）：47+51.