保障房项目中绿色建筑管理措施

倪志刚　朱海洋

【摘 要】近年来我国绿色建筑发展迅猛，在国家政策大力推动下，绿色建筑迎来了规模化发展階段。自2014年起，国家要求政府投资、保障性住房、大型公共建筑3类项目绿色化。大里聚福城项目，通过人均用地指标规划、室内外环境规划，及其在建设过程中加强监督管理，达到绿色建筑要求。另外，多年来在保障房进行积极的实践与研究，也逐渐形成了适宜自身特点的绿色建筑关键技术集成体系。

【关键词】保障房；绿色建筑；管理；措施

在保障房项目建设中，力求使保障房项目成为社会口碑中“面积不大但功能齐全，占地不多而环境优美，造价较低且品质优良，交通条件便利配套齐全”的理想家园，这是社会对保障房项目的基本要求。在迈皋瑞福城项目建设中，通过建筑环境，主要是节地与室外环境方面的规划以及管理措施，达到了绿色建筑的基本要求。

1 工程概况

大里聚福城项目，位于江宁区上坊老镇北侧，总用地面积125公顷，规划总建筑面积约200万m2，提供保障性住房1.5万余套。

配套完善：该片区各类配套73万m2，其中片区中小学、幼儿园教育配套累计达11.2万m2（中学2所、小学5所、幼儿园8所），社区卫生等公共设施配套累计6.5万m2（7处社区中心、3处卫生中心、5处卫生站），商业配套21万m2及4万m2层架空，51万m2普通地下室和人防地下室供居民停车，65万m2绿地供居民休闲娱乐。

交通条件便利：片区所处规划区域内路网发达，可迅速接入市城市道路路网和市高、快速路路网。……