浅谈房地产经济波动与金融风险防范

范月春

摘要：随着社会主义市场经济体制的不断发展和完善，我国的房地产经济也在不断的发展，已成为国民经济发展的重要支柱，并对国民经济的增长作出了巨大的贡献。但是我们应该注意的是房地产经济的发展具有较大的波动性，这个波动性不仅会影响到房地产经济自身的发展，还会波及到整个金融体系，对经济发展产生严重的危害，阻碍了经济的发展。

关键词：房地产经济；波动性； 金融风险防范

作为我国国民经济中的支柱产业之一，房地产行业是一个基础性强、关联度大的资金密集型产业，因而，其发展和进步离不开金融机构信贷资金的大力支持。但是，由于房地产价格的波动性较大、银行业自身的缺陷等问题，给房地产经济的健康稳定发展带来不利影响的同时，严重阻碍了我国国民经济的进一步发展，因此，解决房地产金融问题，及时防范和处理房地产金融风险，促使房地产经济的健康发展，成为推动我国国民经济持续稳定增长的强大动力之一。

一、我国房地产金融中存在的问题

1、房地产的开发资金过度依赖于银行贷款

作为一种资金密集型的产业，房地产行业的开发资金过度依赖于银行贷款，使得房地产投资的市场风险、融资信用风险主要集中于商业银行，给商业银行的发展带来不利影响。根据有关统计估算，绝大部分的房地产开发资金和土地购置资金直接或者间接地来源于商业银行的信贷。……