关于注销后房产档案的处置问题分析

张冬云

[摘 要]房地产档案是房地产登记过程中形成的具有重要保存价值的历史记录，是房屋登记机构档案保管工作的重要内容。经济建设节奏的加快，使房产交易活动中频繁，尤其是以房产按揭抵押为主要形式的经济活动，产生了大量的注销后房产档案，注销后的房产档案处置已经成为房地产登记档案管理必须重视和解决的问题，应当在遵循相关法律、法规的前提下，准确界定该类房产档案的销毁范围和保存时间。本文对注销后房产档案保管的必要性和房产档案处置进行探讨。

[关键词]房产档案；注销；处置

中图分类号：F299.23；G271 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2017）24-0347-01

房产作为固定资产的一种，已经成为资产总额的一部分，利用房产进行交易的经济活动也在不停地进行着。在我国出台相关法律法规的支持下，房产的预告登记和按揭抵押等行为频繁发生，这是经济活动争产发展的合理现象，但是在办理抵押时，申请人需要提供大量的文件证明。与此同时，同一房产多次设立抵押，所需要的材料证明更多，增加了对其进行管理的负担。所以注销后形成的房产档案数量庞大，难以管理。想要对房产档案进行科学管理，需要建立科学的制度对其进行合理处置，才能够保证注销后房产档案能够得到科学的管理。

一、注销后房产档案保管的必要性

随着我国房地产业的快速发展，房地产按揭抵押、预告以及将其作为融资工具的抵押登记业务也随之增多，从而促使注销后的房产档案保管成为了房地产登记机构不可忽视的工作内容。……