海外买房 美英加澳是热门

劳新颖

对于国内投资者而言，无论去海外哪儿投资买房，首先要想清楚的就是买房的目的，是希望短期高利润的回报，还是长期稳定的增长？或者本身具有留学或移民的需要？

据胡润百富发布的《2017中国高净值客户海外置业展望》报告，2017年，在新兴经济体中，除印度及部分东盟国家外，大多数国家都将面临经济下滑的困境，中国经济增速也正放缓。在全球经济风云变幻之际，如何通过合理的海外资产配置，保卫自己的财富显得格外重要。

目前，国内投资者越来越重视海外资产配置。在众多海外资产配置标的物中，不动产最受青睐。相关数据显示，中国海外房产投资额在2016年的前8个月就已到达235亿美元，接近2015年的全年水平。通常情况下，投资者偏重于选择美国、澳大利亚、英国等资本主义发达国家，一方面在于这些国家经济步入强力复苏的通道，刺激全球资本流入，从而降低了当国房地产市场的“价格泡沫”；另一方面，这些地区教育水平、基础设施完善，出于工作机会、子女留学、移民的角度进行投资，也大有可为。

美国：中国买房者成主力

最近一则CNBC的报道引发了广泛热议。报道指出，不论是按房产数量计算，还是按出售总额计算，在过去一年内，海外投资者购买美国住宅用地产总量已经激增至历史最高水平。在2016年4月至2017年3月这一年时间内，海外炒房团在美国住宅地产市场上投资高达1530亿美元，相较于前一年同期水平增加49%，而且超出此前于2015年创下的历史峰值。……