选址圈套多 谨防陷阱

东东

开店先选址，老板都希望找个位置特别赞、租金又不贵的地方。有的老板已经开过店，对找店和营销都比较有经验，但还是有可能看走眼。这里为什么要提营销呢？因为开店做生意都会涉及营销，老板们即使不深谙其道，也清楚不少套路。可就算这样，老板们在选址找店时仍有可能“被营销”！而一旦入了坑、选了不合适的店，那基本就是赔钱关店的下场。

随着消费升级和商超聚客能力的增强，很多老板无论是加盟品牌餐饮还是自创品牌，不免会考虑入驻购物中心和大型商超，利用商超的客流红利。这时候，谨防以下陷阱！

大牌并不在，人气上不来

很多商场或者商圈，在招租时都会说，我们这里会有麦当劳、肯德基，或者外婆家也会入驻，以后人气肯定旺。

大家有个印象，麦当劳、肯德基的选址评估非常挑剔，不赚钱的地方它们才不去，而且它们还会自带客流。所以，很多商圈，尤其是新的商圈、商场，就会以这些品牌餐饮的入驻为卖点，彰显自己的优势。但是，它们到底会不会在这里开店呢？还真说不定，也许地产方只是联系了一下，大牌们并无合作意向；也许入驻是两年以后的事儿。这时没经验的老板们若信以为真，守着冷清，一天不见几个客人，光房租就能把你拖死。

大牌很自在，关你屁事儿

上面说的是地产单方坑你，警觉性高的还能躲过去，这要是地产跟商家联合下套，你就防不胜防了。比如，有些商圈确实引进了大牌餐饮，其号召力也是杠杠的，会拉升商圈的整体价值。……