浅谈中国房地产市场的起落

常虹

摘要：随着社会经济不断发展，我国房地产行业发展迅速，房地产市场在经历发展初期的辉煌之后逐渐趋向平静。2016年，我国在抑制房地产泡沫和去杠杆方面表现出鲜明的意愿，中国房地产市场的未来发展再一次受到了社会各方的广泛关注。就我国现代社会经济发展而言，房地产行业起到了重要的助推作用，但房地产行业在发展过程中，也暴露出房价虚高等问题。笔者从现阶段房地产市场发展概况入手，就其未来发展，发表几点看法，以供相关人员参考。

关键词：房地产市场；土地财政；未来发展

改革放开以后，我国进入社会经济快速发展时期，国内房地场行业发展迅速，并逐渐成为我国国民经济的重要支柱。至今，我国房地产市场已经经历了四个发展阶段，从开始的繁荣到目前的平静，房地场行业在我國现代社会经济发展过程中发挥着重要的助推作用，其未来发展状态也是社会各界关注的重要内容。2016年，我国通过一系列的住房贷款调整政策，表达鲜明的抑制房地产泡沫和去杠杆意愿，在一次引发了社会各界对于中国房地产未来方向的积极讨论。

1、国内房地产市场概况分析

1.1房产与房地产基本概念分析

从狭义的角度分析，房产就是实现了与房屋生产过程有效脱离的地上房屋财产；从广义的角度分析，房产具体是指宅基地与房屋建筑物相连的整体，包含土地使用权相关概念。

所谓房地产市场，就是以房产为主要交易对象的流通市场，其也代表着房屋商品交易关系的综合。……