土地市场的供应对城市房地产的影响研究

任治河

摘要：从我国国情出发，政府对房地产市场采用土地供应政策进行宏观调控，对土地资源的合理配置起到了促进作用，大大提高了土地资源的利用效率，加速了经济的发展充分利用土地供应政策对房地产市场进行宏观调控的进程，其目的就是以中央国务院为主导的政府机构通过对我国不同省、自治区、直辖市土地资源的供应情况、方式与结构进行干预，从而对我国的房地产市场起到调节的作用，最终促进房地产市场的快速、稳定发展。

关键词：土地市场供应城市房地产影响

房屋、土地都是社會资源中非常重要的一种，土地具有不可再生性的特点，是种十分稀缺的资源，然而房屋是依附于土地的种产物，具有不可移动性的特点，两者因其自身的特点而联系十分紧密，因此，要达到控制房地产市场的目的，最直接就是土地供应这种方式。通过对城市土地供应对房地产市场影响的深入分析，其不仅可以为推动房地产市场朝着健康、平稳的方向发展提供相应的决策依据，还能够使得房地产调控理论体系更加健全、更加完善，可见，该项研究不止具有十分重要的理论意义，还具有十分重要的实践指导意义。

一、土地供应量对城市房地产的影响

当前，我国市场处于一个经济自由发展的大环境之中，土地供应量与房地产价值之间有着互动与反馈的关系，土地的实际供应量会直接导致房地产造成价格的持续波动，而土地的供应量也会随着房地产价格持续波动而波动，因此，只有确保房地产市场与土地市场两者之间是平衡的供求关系，才能使得两者获得共同发展。……