浅谈房地产企业扭亏为盈的几点措施

朱伟峰

摘要：随着市场经济的不断发展，有很多的企业出现在了我们的视野里。在市场经济体制的洗礼下有很多的企业应为各种原因出现了亏损情况，本文从分析旅游房地产企业亏损原因从而找出使得亏损企业摆脱亏损，扭亏为盈的途径与方法。

关键词：企业亏损；扭亏为盈；途径；方法

威海某房地产公司是由国有控股集团公司与当地企业合作，共同组建的海滨旅游和房地产开发公司。公司经营业态分为滨海地产建设开发经营和滨海旅游建设开发经营。项目占地500亩，总规划面积45万平方米，自2007年开始分三期开发，现已竣工面积30万平方米。因受滨海地产市场持续低迷形势的影响，自2013年度暂缓建设。

一、企业的主要收入来源

开发的景区项目。国家AAAA级银滩海岸景区，自2005年始，总投入为8000万元，对周边滩涂进行整形造景，覆土绿化美化，进行区域环境整治提升，通过打造连贯的绿地景观带，形成城市绿色框架，实现区域的品质提升和生态永续。

地产项目销售。至2015年6月底已售25万平方米，实现销售额6亿元，库存面积5万平方米，账面库存额2亿元，预计销售额约3亿元。

景区项目经营。景区的主要功能以打造的国家AAAA级银滩海岸景区为平台，彰显宣传企业形象，每年以旅游门票、商铺租赁为主收入约为300万元。

二、企业亏损情况

近六年经营情况如下：

2011年：主营业收入10000万元，其他业务收入300万元，营业外净额为-20万元，合计10280万元。利润总额为1300万元。

2012年：主营业收入6000万元，其他业务收入300万元，营业外净额10万元，合计6310万元。……