浅谈关于融资租赁项目租金的财务评价

马翼

摘 要：本篇文章首先对融资租赁的基本定义进行阐述，从融资租赁和传统租赁以及分期付款之间的差异、融资租赁租金价格的组成以及财务评估、融资租赁项目租金财务评价原则多个方面，对融资租赁项目租金的财务评价进行解析，并以融资租赁行业的发展现状为依据，提出融资租赁项目租金财务评价的方法。希望通过本文的阐述，可以给相关领域提供些许的参考。

关键词：融资租赁项目 租金 评价

一、融资租赁的基本定义

所谓融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物的特定要求和对租赁物品牌的选择，向供货商购买租赁物，并租给承租人使用。承租人分期向出租人支付租金，在租赁期内租赁物的所有权归出租人所有，承租人拥有租赁物的使用权。租期届满，在承租人租金支付完毕且履行完融资租赁合同规定的全部义务后，租赁物所有权转归承租人所有。对租赁物的归属没有约定的或者约定不明的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定，仍然不能确定的，租赁物所有权归出租人所有。

二、融资租赁行业的发展现状

（一）融资租赁行业发展总体概况

截至2016年年底，我国融资租赁企业总量已超7400家。其中，银监会监管的金融租赁公司为60多家，商务部监管的内资融资租赁公司为220多家、外商投资的租赁公司达到7200多家。不论是站在租赁公司数量角度来说，还是结合行业总的资产规模来说，在短短的几年里就得到了如此规模的增长。……