房产测量技术问题的研究

于向东

摘要：房产测量越来越受到人们的关注。其测量技术在当今社会需求的推动下得到了飞速发展。房产测量为产权管理、开发管理、拆迁管理及交易管理等提供重要依据。笔者根据多年的工作经验，主要针对我国房产测量技术进行分析和讨论，与同行进行交流。

关键词：房产测量；检定仪器；阳台面积；楼梯面积；共有面积

房产测量是保护购买者权益的，它是购买者能放心购买的保障。在测量的过程中每一个细节都要谨慎，不能出现一点错误。测量的结果一定要达到规定的标准，只有房产测量方面得到了有力保障，购买者才能放心购买。

一、房产测量工作的重要意义

房产测量是一项政策性很强的法定测量工作，房产测量作为对房屋面积进行测算的具体形式，在当前有着重要的意义，测量方案是否合理、测量数据是否准确可靠、测量人员专业水平都直接影响工程的进程及质量。首先，房产测量为房产产权人提供法律保护依据。为了保护房屋所有权，政府依据法律、法规和行政规章对房屋所有权的归属进行审查与确权，房产测量数据经行政管理部门登记确认，具备一定的法律效力，当处理房产使用权和所有权时发生纠纷，可以作为重要的法律凭证。所以房产测量的结果直接关系到购房人的切身利益，是产权产籍管理部门为产权人提供法律保护的重要依据，实施宪法和法律有关规定的过程，以事实为依据，以法律为准绳，进行的房产测绘得出的房产图及房产数据具有合法性。……