上海拿市中心地块建租赁房

本报记者　倪浩

上海推进房屋租赁市场建设迈出坚实一步。23日，上海挂牌出让4幅均处于城市热点区块的土地，总建筑面积近20万平米，对应商品房的土地价值近200亿。这4幅土地分别处于浦东新区、徐汇区和长宁区，将全部改做租赁住房建设用途。

根据最新发布的上海住房“十三五”规划，未来5年，上海城镇住房预计新增170万套。其中，商品住房约45万套、租赁住房约70万套、各类保障性住房约55万套。

而在全国范围内，住房租赁市场改革大幕也已经拉开。7月20日，住建部等国家九部委联合印发《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》，要求人口为净流入的大中城市加快发展住房租赁市场，并选取广州、深圳等12个城市作为首批开展住房租赁试点的单位。目前已有9个试点城市公布方案或通过审议。多地提出“购租同权”，从落户、入学，向医疗、社保等更多社会福利领域拓展。

除上海外，作为12个试点城市之外的北京，也计划在未来5年内建设50万套租赁住房。

北京市房地产法学会副会长兼秘书长赵秀池接受《环球时报》采访时表示，积极发展公共租赁住房，对于建立房地产调控长效机制，落实“房子是用来住的、不是用来炒的”起到重要作用。住房租赁市场的发展，将抑制市场非理性投资和投机需求，起到平抑房价，稳定房地产市场的作用。▲