房地产企业集团财务风险影响因素模型构建

郭玉++田琨++王慧婷++邸彦彪

【摘 要】以房地产企业集团财务风险特征为基础，分析DEMATEL法和ISM模型，以二者的共同点为基础，依据两种方法理论可行性，得到集成DEMATEL-ISM法步骤，构建了房地产企业集团财务风险影响因素模型，以期为研究房地产企业集团财务风险影响因素，提供一种新模型方法。

【Abstract】 Based on the financial risk characteristics of real estate enterprise groups， DEMATEL method and ISM model are analyzed. Based on the commonality of the two methods， the DEMATEL-ISM method is integrated according to the feasibility of the two methods， the influencing factors model of financial risk in real estate enterprise group is constructed to provide a new model to study the influence factors of financial risk in real estate enterprise group.

【关键词】房地产企业集团；财务风险影响因素；集成DEMATEL-ISM方法

【Keywords】 real estate enterprise group； financial risk influencing factors； integrated DEMATEL-ISM method

【中图分类号】F293.3 【文献标志码】A 【文章编号】1673-1069（2017）06-0089-02

1 引言

我国房地产行业和相关行业的企业随着中国经济发展而逐渐转型，从单独的上市公司逐渐扩大规模，形成房地产企业集团庞大的各企业联合体。这就是现在市场上普遍存在的企业集团[1]。房地产企业集团是一个复杂的经济联合体，如果不重视整个企业集团的财务风险问题，房地产企业集团发展速度和竞争能力会因财务混乱、多元化经营等多方面原因相对于竞争者大幅下降[2]，甚至最终还会面临倒闭的危机。因此，构建房地产企业集团财务风险影响因素模型，有益于对房地产企业集团财务风险进行有效控制，能够实现房地产企业集团长远发展目标，获取更多经济利润。

2 DEMATEL方法和ISM模型

国外学者在分析相关影响因素所运用的模型大部分用单变量分析法，利用模型对财务指标定性分析，本文在提出房地产企业集团财务风险影响因素的基础上，将决策实验室和解释结构模型法相结合建立房地产企业集团财务风险影响因素辨识模型，根据定量分析法研究影响因素之间的关系。……