租购同权能带来教育公平吗

马特

纽约有近一半居民都没房产，就是租客；美国首次置业的平均年龄是32岁；德国更晚，首次购房年龄是42岁

优质的名校资源是稀缺的，而需求几乎是无穷大，每个父母在没有成本制约的条件下都会希望自己子女上名校

广州推出的租购同权，一石激起千层浪。其实不能孤立地看租购同权，对应的大背景还有：九大部门包括证监会联合发布关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知。所谓的房地产调控长效机制逐渐浮出水面，对于买不起房的新人，鼓励去租房，甚至终身租房，而不是买房。

其实，现在国际各大都市，纽约有近一半居民都没房产，就是租客；美国首次置业的平均年龄是32岁；德国更晚，首次购房年龄是42岁，他们人生的青壮年阶段都是在租房中度过。任志强说过，政府保障公民的是居住权，而不是产权；再发达的国家也没能力保证全体国民一人拥有一套房，但应当保障居住权，不能让普通劳动者露宿街头。居住权保障“居者有其屋”，很大程度上是靠租赁，而不是产权实現的。

既然鼓励租房，那么就需要把医疗、教育等公共资源与租赁挂钩，赋予租赁房与产权房同等的国民待遇。听起来很美，但是我们知道，天上不会掉馅儿饼，免费是最贵的。因为优质的名校资源是稀缺的，而需求几乎是无穷大，每个父母在没有成本制约的条件下都会希望自己子女上名校。

稀缺资源的供不应求，这才是问题的核心。原来连业主都无法满足读名校需求，还得抓阄摇号，现在把租客放进来，依然是僧多粥少，怎么分果果？……