融资租赁合同常见问题研究

张森

摘要：融资租赁合同是出租人根据承租人的意愿和需要，向出卖人购买租赁物、交付给承租人使用，同时由承租人定期向出租人缴纳租金的合同，在出租人与承租人签订融资租赁合同的时候要对双方当事人的资格进行仔細查验，并且就融资租赁合同中出租人与承租人所商定的具体条款是否真实自愿进行核实，同时要对融资租赁合同里面的内容、形式是否符合我国现行的法律、法规进行审查。

关键词：融资租赁；承租人；租赁物

1.核实融资租赁合同中出租人与承租人的资格

1.1在签订合同的时候一定要检查出租人的名称是否与签字盖章单位的名称一致，通过工商档案信息来调查出租人是否依法成立，注册资金以及财产情况，能否承担因违约所造成的民事责任；另外要仔细阅读出租人的经营范围，重点在于出租人是否按照规定依法取得从事融资租赁的资格，如果未得到有关部门的批准就从事融资租赁活动，那么出租人和承租人签订的融资租赁合同是无效，同时如果出租人超越营业执照的经营范围与承租人订立合同也是无效的。

1.2在签订融资租赁合同的时候，出租人要通过各种渠道对承租人的履约能力进行调查，如登录最高人民法院企业征信系统对承租人的企业信用进行审核，具体要看承租人及其股东是否被起诉过，该承租人的财产是否已经被法院申请强制执行，特别是承租人的相关账户是否被管控；……