因城施策成效显著河南房地产市场平稳运行

◇陈志勤

因城施策成效显著河南房地产市场平稳运行

◇陈志勤

2015年12月，中央经济工作会议将去库存作为当前和今后一个时期经济工作和供给侧结构性改革的重点任务，河南全省上下因城施策贯彻落实国家出台的一系列政策措施，为河南房地产业发展营造了比较宽松的市场环境。本文从开发投资、销售、去库存、到位资金等方面分析了2016年特别是2017年一季度河南房地产开发运行情况，剖析了运行中存在的问题，提出了促进河南房地产市场持续健康发展的对策建议。

河南省；房地产开发；形势分析

图1 2016年以来河南和全国投资增速对比图

2016年以来，针对全省房地产市场分化明显、郑州高房价和三四线城市库存大并存的特点，全省上下认真贯彻中央经济工作会议和省委、省政府的决策部署，按照推进供给侧结构性改革的总体要求，因城施策、分类指导，稳房价和去库存同步进行，成效显著。2017年一季度，河南房地产市场整体延续去年四季度以来的发展态势，总体表现平稳，开发投资较快增长，新开工情况良好；郑州楼市调控效果明显，销售面积持续回落，周边省辖市行情转好。但企业到位资金增幅有所回落且低于投资增幅、非住宅类库存压力不减等问题仍需密切关注。

一、供需合力，促进全省经济发展

（一）供给有效扩大，开发投资支撑固定资产投资稳定增长

开发投资高位增长。2017年一季度，全省房地产开发完成投资1005.97亿元，同比增长25.2%，增速同比加快9.9个百分点，高于全国房地产开发投资增速16.1个百分点。……