“屌丝”社区天通苑:北漂的大本营,买房者的跳板

江芬

“这里是北京。”90后女生吕小洁在2016年9月成了“北漂”，之后用了近一个月时间才将自己安顿好。忙着找房时，她从不同中介口中听到最多的就是这句话。简单的5个字，就像一个万能答案，负责解释一切。

她发现南方的许多租房规则在北京行不通。北京的房租一般至少得季付，不少房间打了隔断，一间屋里往往不只住一个人。她无需坐班，长期写作，想找一个清静又实惠的住处，发觉前所未有的难。找房快绝望时，她曾动摇过，想回姑姑家住。

姑姑家是吕小洁初到北京时的落脚点，三环内的四层别墅，大隐于市，自带家庭KTV房、桌球室，平时只住姑姑和管家两人，每月物业管理费就要4000元。这里是北京最贵的楼盘之一，小区房价将近20万元一平米。但一直都很独立的吕小洁不愿坐享其成，和姑姑一起过完中秋节，就果断搬了出来。

到天通苑找房那天，下着细雨，她从西区走到北区再到东区。连着数日找房，每走一步她脚都生疼，背包里备着消肿止痛的药水，真切地感受了中介口中的“亚洲最大社区”，占地7.7平方公里，分为五大区域。

走在社区内中滩村北二街上，看到竖有手持长矛和盾牌的武士塑像，道路两旁是欧式风格的板楼，街心花园上方不时掠过鸽群，没有喧嚣的商铺，她感到少有的舒心。

吕小洁最后选择了天通苑东区一间带独立卫生间的主卧，面积近20平米，朝南，每月房租2500元，室内外都算安静。这是她租过最大、最贵，也是离市区最远的房子。

位于北五环外的天通苑曾是老北京人眼中的“贫民窟”，也是北京快速发展的一个缩影。……