浅议嘉兴市芦席汇历史街区的保护开发★

钱 纯 宁碧波* 田伟利 宁利中 郑 姗 费佳微 何奕君

(1.嘉兴学院建筑工程学院，浙江 嘉兴 314001;2.上海大学美术学院，上海 200444； 3.西安理工大学水利水电学院，陕西 西安 710048)

·规划·建筑·

浅议嘉兴市芦席汇历史街区的保护开发★

钱 纯1宁碧波1*田伟利2宁利中3郑 姗1费佳微1何奕君1

(1.嘉兴学院建筑工程学院，浙江 嘉兴 314001;2.上海大学美术学院，上海 200444； 3.西安理工大学水利水电学院，陕西 西安 710048)

以嘉兴市芦席汇历史街区为研究对象，对该街区的土地利用现状以及历史街道空间的利用现状进行了调查分析，从街道空间的多功能以及原居民的生活需求等方面，对芦席汇历史街区的保护开发提出了对策和建议,有利于保护历史风貌，保留具有城市特色价值的历史街区。

历史街区，现状分析，街道空间

城市的快速发展导致越来越多的旧城区面临着拆除改建，一方面是城市人口快速增加带来的用地紧张，其次是居住在其中的原住民由于设施老化等硬件条件问题不愿继续留在已停滞发展的历史街区内，而另一方面是越来越多的文化学者呼吁保护历史风貌，保留具有城市特色价值的历史街区。如何协调各方面的矛盾是目前社会讨论的焦点。本文以目前学界几乎还没有研究的嘉兴市芦席汇历史街区为研究对象，对该街区的土地利用现状以及历史街道空间的利用现状进行了调查分析，从街道空间的多功能利用以及原居民的需求等方面对芦席汇历史街区的保护开发提出了对策和建议。

1 嘉兴市芦席汇历史街区概况

嘉兴位于浙江省北部的长三角洲，具有典型的江南水乡气息，同时作为马家浜文化的发源地之一有着悠久的历史文化。嘉兴市现有三大历史街区分别是梅湾街、月河与芦席汇，一些上了年纪的老嘉兴人一提到这些地名，还能在记忆中找到很多历史岁月的痕迹，青石铺就的老街、雕花装饰的老窗、中基路上的老商号、临水而居、傍水而市的老百姓[1]，其中梅湾街定位为“休闲时尚历史街区”，属于商业餐饮模式开放式发展模式；月河街作为“传统文化历史街区以传统集市、传统老字号为主并结合旅游文化发展路线，两者都已经基本改造完成并获得了大部分市民的认可[2]。然而芦席汇作为上述三大街区中占地面积最大的历史街区，但其知名度并不高，仅在老嘉兴人口中会被提及，而且学界几乎还没有研究。因此有必要对芦席汇历史街区的现状以及保护方向进行调查分析。

2 芦席汇历史街区的土地利用现状

根据2017年3月14日对芦席汇历史街区的现状调查，可以把该街区的土地利用分为商业区、停车场、农贸市场、分水墩以及别墅区等区域。各区域的概况如下：商业区主要是修复后的建筑，主要以饭店，棋社、茶社等为主，修缮完备，建筑外形美观且有休闲空间。停车场主要服务于附近的商业区，有保安巡逻看管；农贸市场为附近居民日常使用；分水墩包括以分水墩为主以及周边水天庙、亭子等相关区域，与农贸市场之间存在较多空地未被开发；在靠近商业区和分水墩的部分，少量用于居民日常活动；街区和停车场与对面大面积别墅区仅一路之隔。虽然修复后建筑修缮完备、基础设施也相对完善，但是与仅一岸之隔的月河历史街区相比，街道空间上利用者较少。

3 芦席汇历史街区的街道空间利用现状

也许因为正要开发的缘故，调查时来街者很少，这里按照街道空间的利用人群对芦席汇历史街区的街道空间利用现状进行分析。

3.1 原住民及周边居民

大部分的居民在西边商业区活动，均为中老年人。居民们一般在上午8:00～11:00于芦席汇历史街区聚会喝茶侃谈，如图1所示。经调查获知，过去的芦席汇并不是像现在这样多层古建，原来多为平房，富有一定的文化气息，有茶室、棋社等商业店铺存在。当时运河的河水清澈见底。但不管会如何变化，当地居民们仍对这块土地有着浓烈的归属感与依赖感。

3.2 工作人员

经对当日值班的保安的访谈调查(如图2所示)获知，在芦席汇历史街区的工作人员主要是2名中年保安。保安两人轮班，每次工作24 h，日常工作主要是进行街区的巡查，负责历史街区的建筑安全和停车场的车辆安全。调查当日的保安人员在工作中曾碰到游客落水事件，不会游泳的他立马进行了救援并成功的救助了游客。然而历史街区负责人方面或是嘉兴市的相关机构，并没有对这种行为进行表彰鼓励。对于两班倒的保安来说，工作辛苦却很难得到认可，影响了他们的工作积极性，政府部门的不重视也反映出了对历史街区管理不到位的一面。

3.3 外来务工人员

大部分外来务工人员在西边商业区活动，在上午8：00～11：00左右来这里喝茶、会友，他们大多为中年人，会经常在空闲时间过来。通过访谈获知，他们已经在嘉兴打工生活20多年了，现在正在考虑为孩子置办房子了。而他们来芦席汇这边放松休闲也已经好多年了，当时偶然得知此地，逐渐养成习惯并喜欢上了这个有些老旧、独特味道的小地方。而且在这里只需要花五块钱就能喝茶聊天打磨一上午的时光，极为实惠平民。在这里，环境优美，价格公道便宜，又适合休闲会友(如图3所示)，因此不少外来务工人员慕名而来。而随着政府对历史街区的改造，这里一旦变成了娱乐至上的地方，这些外来务工人员就有很大可能必须离开另觅他处消费。

4 嘉兴市芦席汇历史街区利用现状

4.1 开放空间利用率低

街区中公共空间的基础设施较为完善，有大量的交互空间，但利用率偏低。在街铺外，有大量的配套的桌椅设施，但使用状况较差，利用情况很低，许多桌椅出现了不同程度的磨损，大量桌椅无人使用(如图4所示)，居民更多选择商铺后方向阳的街边空地进行交流和文化活动。这也说明居民更容易选择一些更容易到达的街边空间进行活动。

4.2 强加外来文化的融入问题

在调研中，发现街区内存在大量棋社，但根据当地居民说明，此类棋社均为改建时新修筑，当地文化中并不包含棋文化，许多人并不会下棋。如要将棋文化融入当地，街区使用者的参与度需得到提升。

4.3 管理制度不完善

芦席汇邻水，虽然有配套救生防火措施，但数量较少，且开发公司缺乏对工作人员的人文关怀和荣誉感培养。据工作人员描述，附近曾发生过游客落水事件，但公司对于见义勇为的工作人员的行为未做出相应反应，既无物质上的奖励，也没有口头上的表彰，一定程度上挫伤了工作者的工作热情。且工作人员人手不足，存在连续工作24 h的疲劳工作情况。

4.4 更新模式混乱，政府部门监管不到位

位于秀城桥边的改建区最早是居民区，后来在改造中被修建为公园，而最近的整修中，又将公园拆除建造商铺酒吧等。最新的改造持续了一年多,但是没有详细合理的规划。周边居民希望此地得以大力开发保护,但也恼于漫无目的的施工。许多居民聚集的活动区旁边存在违规建设的建筑，已经存在一年多，无人监管，这也反映出政府部门监管不到位。

5 芦席汇街区开发改造保护的对策建议

5.1 保护好现存历史性建筑，节制性开发

保留并恢复有历史意义的建筑物，秀城桥作为嘉兴市目前最古老的桥，仅简单地用围栏围护不够，应实施结构加固等维护方式有效保护起来，充分发挥其历史文化内涵。分水墩是对运河来水进行分流的设施的遗存。据调研发现，分水墩旁现存一座分水庙和分水亭且保存较为完好，建筑特色显著。但当地居民描述其已荒置许久，作为运河的配套设施，目前国内少有此类构筑，建议将其作为宝贵的历史构筑物进行保护。

5.2 改善周边环境，再现原居民的历史街区生活方式

位于分水墩对面的空地上布满了垃圾，在空地旁边便是用围墙围起来的停车场。荒芜的空地边虽然有活动者，但却不是个良好的休闲环境。更多人依然愿意留在此地的更多原因在于对故居和生活过土地的怀恋。居民们反映，再不见幼时的青山绿水，秀水已被污染的脏乱不堪，空气质量遭到污染。过分追求经济发展带来的环境问题也与日剧增。开发保护的首要任务是对环境、尤其是特色的水域进行治理，充分发挥嘉兴水城的运河特色。让住在这里的原住民更愿意主动留在这里，继续保持原来的生活模式。

5.3 遵循街道空间的多功能，回迁部分原居民

街区功能的单一性是历史街区失去活力的重要因素之一，应遵循街道空间的多功能[2]，恢复历史街区的居住功能。芦席汇临水而建，富于“江南民宿”气质。固然可以打造中高端层次的“江南民宿”，让游客静静住下来做个江南梦。但从街道空间的多功能出发，可以考虑回迁部分被拆迁安置在该街区以外的原居民，使原住民的生活方式能够在历史街道空间重现，让芦席汇这个正在承载着老嘉兴人生活方式的历史街区，传承着嘉兴的历史文化，能够存续下去。

[1] 月河的建筑文化[DB/OL].[2011-11-06].https://wenku.baidu.com/view/264d4749e518964bcf847cb6.html.

[2] 徐忠杰,宁利中,宁碧波,等.基于街道空间利用的历史街区保护及其优化设计[J].城市建筑，2016(11):198-199.

DiscussiononthedevelopmentandprotectionofhistoricblockofLuxihuiinJiaxingcity★

QianChun1NingBibo1*TianWeili2NingLizhong3ZhengShan1FeiJiawei1HeYijun1

(1.CollegeofBuildingEngineering,JiaxingCollege,Jiaxing314001,China;2.CollegeofArts,ShanghaiUniversity,Shanghai200444,China;3.CollegeofHydropower,Xi’anUniversityofTechnology,Xi’an710048,China)

Taking historic block of Luxihui in Jiaxing city as the research target, the paper investigates and analyzes the land utilization status and historic street space utilization status, and puts forward some countermeasures and suggestions for protecting and developing historic block of Luxihui from aspects of multiple street space functions and original residents’ living demand, which will be good for protecting historic shape and reserving historic block with city specialty value.

historic block, status analysis, street space

1009-6825(2017)23-0001-02

2017-06-05★: 2014年度国家哲学社会科学基金一般项目(项目批准号：14GBL108)；嘉兴学院2016年度校级重点SRT计划立项项目(项目编号：SRT2016B050)；2016年度上海市哲学社会科学规划课题(一般课题)上海市街道空间的“非交通”利用及历史街区保护的研究(项目编号:116)

钱 纯(1994- )，女，在读本科生

宁碧波(1972- )，女，博士,副教授

TU-87

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