标准化在住宅产业化中的应用研究

党帆

[摘要]本文从标准化在住宅产业化中的概念着手，综述了标准化在住宅产业化应用中的重要性以及应用中面临的问题，并对当前现状提出了应用意见。

[关键词]住宅产业化；标准化；模数

住宅产业化属于投入资金较少、回报率较高的住宅建筑模式，是国家住宅行业发展的一大趋势，而标准化是住宅产业化的基础，没有标准化，就很难降低成本，

1住宅产业化的概念

住宅产业化指的是用生产产品的流水线来建造新的建筑住宅，从而提升住宅生产的劳动生产率，降低材料消耗及成本，提高住宅的整体建筑质量，将传统粗放式、劳动密集型的生产观念颠覆，发展成为适应当前形势的新型住宅发展模式。住宅产业化中的住宅不仅指住房宅院，更广泛的意指一切建筑产品，所以住宅产业化，就是包括住宅在内的其他一切用途物业的产业化。

2标准化在住宅产业化中的必要性

标准化体系的建立是住宅产业化的基础，没有标准化很难降低成本。住宅产业化标准包括建筑设计标准化、建筑部品标准化的统一。住宅产业化只有实现了行业标准规范标准化，才能协调社会化生产协作，从而扩大规模效益，推动住宅产业化的快速进展。

改革开放之前，由于我国是单一的计划经济体制，市场与技术都相对落后，所以标准化具备国家特定方向强制性特点，但是当前随着经济体制和生产力的不断发展变化，我国标准化体系也随之在不断发展变化，以适应现代市场经济条件与先进生产力的不断进步。在住宅设计中采用标准化应用，依照一定的模数规范住宅部品、构配件，形成标准化与系列化的住宅产品，让施工程序简单化、高效化。住宅产业标准化是建筑住宅工业化的必备条件，是住宅产业化的基础。

3标准化在住宅产业化中的应用现状

我国正处于经济发展的高速时期，住宅产业化发展突飞猛进，但是标准化进展却缓慢，住宅产业化相关的建筑标准还比较少，体系也不完善。

3.1标准化进程缓慢

造成标准化进程缓慢的主要原因有两点，一是标准化周期长，每个标准的制定、修订、颁布、执行，都是一个非常复杂的过程，需要很长时间完成；--是一些先进的管理技术不能及时制定行业标准，有一定的滞后性，阻碍了标准化进程的顺利发展。

3.2标准化体系不完善

标准化体系的不完善体现在多个方面，首先我国在住宅产业化中的政策法规相对不够精确全面，在住宅产业的实施过程中，相关法律法规、管理条例落实不到位，责任不明确，这就使住宅产业化没有行业标准支撑，标准化实施缺乏依据；其次，对住宅产业化中所涉及到的设计、研发、检测、实施、监管等环节监督不严格，管理不统一，造成了住宅产业化各个阶段发展模式的不平衡，直接影响了标准化实施情况，不容乐观。

3.3住宅部品能耗高、性能差、协调性差

我国住宅建筑在节能和环保中远远落后于发达国家。住宅建筑具有使用能耗大、保温隔热性能差、能效低的围护结构。

加之我国模数协调原则因早期建筑结构体系的限制，长期以来在研究现代住宅部品产品、设施开发、生产与安装方面缺乏有力的指导与规范，协调性差，住宅产业化要求建筑住宅应以节能减排、保护环境为前提，低能耗、低污染、高产出，因此，部品的高能耗、低性能严重影响了住宅建筑成品质量和施工效率，阻碍了产业化的发展。

4标准化在住宅产业化中的应用建议

4.1健全标准化体系。做好实施工作

针对标准化体系的不完善，应尽快根据住宅产业化的特点，深入全面的研究探讨，健全完善标准化体系。可以采用以点带面的方法推进标准化体系的整体完善，用住宅产业化刺激建筑工程标准化，而反过来用建筑工程标准化促进住宅产业化的进程。在相互促进中，形成住宅产业化基地独特的品牌化示范基地，再通过品牌化推进全国住宅产业化不断向前发展。

4.2将标准化的认知度最大限度的扩大

标准化如何在住宅产业化中尽可能发挥其作用，首要的是观念。必须先充分理解标准化的概念及意义，认识到其重要性，认清现阶段住宅产业化发展现状，才可以将正确的认知运用到标准化的实际操作中。在实施过程中，调动一切力量，运用科学的方法改革创新，在投资、设计、施工和维修养护等各个环节中，应用一体化的经营模式，协调组合各部分生产要素，使构配件既能满足产品质量要求，又可以将生产现场操作简单化，大幅度改善作业环境，提高劳动生产率，降低劳动强度，并使资源配置最优化，达到住宅产业化的标准化体系的建立。

4.3健全部品体系，细化部品分类，完善部品认定体系

住宅建设涉及到建筑材料、化工原料、钢铁等多种领域，因此，住宅部品的分類应当以住宅建筑为主体，每个部品之间既相互关联又各自独立，构成蜘蛛网状部品体系。应当继续完善、细化住宅部品分类，确保第一时间对先进的技术、产品进行认证鉴定，标识发布和研究推广，为住宅部分的系列化开发、标准化涉及、规模化生产及社会化供应提供相应可靠的依据。针对当前住宅部品质量参差不齐的现状，应加强推行住宅部品性能认定制度，用来监督部品部件的功能性及相关技术，加强住宅性能认定工作，实行认定制度，直接促进住宅技术进步，是提高住宅建筑质量的最有效途径。

5结语

作为住宅产业化中的基础部分，标准化不可或缺。因此，深入分析标准化在住宅产业化中的应用及问题，凝聚各种力量与资源为标准化进程服务，是当前住宅产业化实施的重中之重。将标准化最大限度应用于住宅产业化中，推动住宅产业健康发展。endprint