沪漂二房东的致富之路

文熙

分享经济的火爆，也让沪漂青年小丁有了第二职业：二房东。为了工作方便，他在市区整租了一套房，然后再短租出去，不但可以节省出自己的租金，还能获得一笔额外收入。

毕业后，小丁就留在了上海工作。由于工作经常需要加班，他在市区租了个主卧，月租金3500元，基本上工资的一半都在房租上。领导看他努力工作，半年后就晋升他为主管了，月薪也涨了2000元，每月到手工资有9000元，除去房租和生活开销，每个月还能结余4000元。工作一年，他就攒下人生的第一笔5万元。

房租上涨，与他合租的另外两个同事都搬去上海郊区了，他索性就把这套三居室整租下来，月租金近1万元。他把另外两个次卧以及客厅整理干净后，就做起了短租生意，摇身一变，成为二房东。两个单间每天188元/间，再加上客厅的床铺90元/位，一个月就有1万多元的收入。即使偶有空租时，也能完全覆盖这套房的月租，相当于房租钱不用自己淘了，而在年后求职高峰期，还能有点小赚。

目前，工作3年的他年薪18万元，虽然每年房贷开支需要12万元，但短租收入也维持在15万元/年，生活开支5万元/年，存款有20万元。

由于做的是短租生意，自己得先把本金投进去，但短租收入却是一笔一笔成交，比较零散，小丁想知道这笔钱如何投资更好？选择定投基金，还是P2P呢？

对于工薪阶层而言，房子的增值远远高于收入的上涨，他想在未来的两三年内实现买房目标。问题是，他是在上海买个郊区房或者小房子，还是回老家南京买个大点的房子？……