卖掉北上广的公寓去伦敦买老洋房

郝倩 瞿展

2016年春天，我的朋友卖掉了上海世纪公园对门一套建筑面积150平方米的大公寓，成交价约1300万元。她的这套公寓地段好——紧挨浦东的世纪公园，背靠繁华的联洋广场，还有学区。所以虽然挂出了千万级的价格，但却轻松出手。

这套千万级豪宅10年前100万元，10年，价格飙升13倍，这让她觉得不趁好出手都心有不安。一套房入账千万元，告别上海世纪公园，她的目标是伦敦海德公园。

从世纪公园搬到海德公园

她认为在现阶段最保险的投资是在伦敦中心区寻找一套“有历史”的优质的公寓。在伦敦，所谓“优质”，不是新建的摩天大楼，而是英国特色的低密度维多利亚式优雅老洋房。在伦敦，类似英式排屋式的老洋房一般都有几十年甚至上百年的历史，占着中心地段，一栋分为数间公寓，甚至有些还占着大片不对公众开放的私家绿地。

她终于在伦敦海德公园旁边相中了这样一套老洋房。这套位于肯辛顿切尔西区的老公寓前有海德公园，后有市中心帕丁顿火车站，说是伦敦的黄金地段也不为过。公寓内部3.45米挑高，全部翻新，维多利亚式的壁炉，大露台，院落里甚至有免费的公共停车位，属于伦敦市中心稀缺的高品质“二手房”。

从实际面积来看，海德公园这套公寓实用面积（非建筑面积）为107平方米，与她之前世纪公园的公寓面积相差不多。两套房价格也差不多。

这套稀罕的老洋房在2016年3月1日已经挂牌销售，一开始叫价不过110万英镑出头，半年来一直无人问津。……