当前土地供应及其对房地产价格走势的影响

◎王蓓

当前土地供应及其对房地产价格走势的影响

◎王蓓

随着改革开放的实施，我国将原来盛行的分房政策取消，实行住房商品化，在这一趋势下，房地产业兴起，逐渐成为我国最火热的行业之一。为了维持相关行业的良性发展，国家通过多种重政策对其进行调控，其中土地政策是比较重要的方式之一。我国当前土地供应的实际情况如何，对房地产价格到底能否产生影响，都值得进行深入的研究。

自我国住房市场化制度实行以来，我国的房地产行业逐渐发展，直到现阶段房地产的价格已经远远超出人们的实际支付能力，国家与政府通过很多政策进行调控房产价格，但是起到的效果十分微弱。其中，比较常见的是土地供应，那么这一方式对于房产价格的调控是否真的有效，是否可以控制房产价格，已经成为一个疑问，需要通过一定的研究，找出二者之间的关系，通过对相关内容的研究，找出影响房产价格最重要的原因，实现对房产价格的调控。

土地供应

土地供应中包含的内容有很多，但是具体对于房地产的价格是否会起到作用还需要通过进一步的研究，下面就简单阐述相关内容，并分析其与房产价格之间的关系。

土地供应量。国家在土地供应量方面的控制主要是对房屋建设的土地总供应量的控制，其对房地产价格可能从两个方面产生影响，第一点是对开发的规模和供需关系产生一定的影响，通过控制土地供应量，可以控制房屋建筑的面积，控制房地产企业投资的多少，实现市场调节的目的。……