住房租赁市场让租购同权更进一步

文/蕊红

住房租赁市场让租购同权更进一步

文/蕊红

近日，上海市发布《关于加快培育和发展本市住房租赁市场的实施意见》(以下简称《实施意见》)，明确加快培育和发展住房租赁市场，到2020年，基本形成多主体参与、多品种供应、规范化管理的住房租赁市场体系。有关人士指出，这项措施颁布的重要意义在于保障承租人的权利，稳定租赁关系，使租赁住宅的使用权与购买住宅等同。寸土寸金的上海加入到这一行列中，将会使科技和创新创业人才从中受益。

上海新政在力度上比其他城市更大

从上海市发布的住房租赁权益保障的具体内容来看，《实施意见》有效保障了租赁当事人合法权益。意见明确指出，本市常住居民租房居住的，可以通过办理居住证、申请居住积分制度、办理人户分离登记，享有基本公共服务。同时，将通过依法保护承租人稳定居住权、落实税收优惠、提高住房公积金使用效率、完善引进人才租房补贴政策、提升租赁住房生活配套功能等多种措施，着力构建超大城市租赁宜居生活。《实施意见》提出，将加大租赁住房供应，通过新增用地建设、商办房屋按规定改建、引导产业园区建设、稳妥有序开展集体建设用地建设租赁住房试点等多种途径，增加租赁住房供应，改善住房供应结构，为实现租有所居的目标提供实物保障。

有关专家表示，加大租赁住房供应，将已经建好的商品房改为租赁住房是可行的方式。如果能够真正有效运作，可以为租赁市场提供品质更好的住房。……