浅析农村居民住房规划建设的制约及措施

黄大新

浅析农村居民住房规划建设的制约及措施

黄大新

本文从就农村居民的住房现状出发，对农村局面的住房规划建设存在的问题进行探究分析，基于科学引导农村经济发展建设的原则，提出了几点完善农村居民住房规划的措施。

农村住房 规划建设 问题 措施

一、当前我国农村居民住房规划建设存在的问题

（一）农村居民住房数量已经达到了一个饱和的状态

当前，我国多数农村地区的房屋数量很多，基本已经达到了一个饱和的状态，但是房屋的建造规划并不合理，存在了很严重的浪费现象。在20世纪90年代末期到21世纪初期，农村的房屋建造进入到了第三次高潮时期，农村的房屋数量急剧上升，房屋的建造结构从传统的砖木瓦房逐渐改造成楼房，但是农村住房数量增长的较快，住房土地的规划并不是十分地合理，存在了很严重的住房浪费的现象，与城市的住房建设现象形成了强烈的对比。

据数据调查，我国农村居民住房的人平均居住面积在135平方米，人均住房面积达到了32.5平方米，总体的空房率达到了43%，打工住房的空置率达到了45%，可见农村的住房面积存在了很严重的浪费现象，而城市的居民建筑住房严重短缺，住房资源紧张，导致农村的居住房问题亟待解决。

（二）农村住房质量普遍不高，低水平基础上存在较大的差异

农村居住房在设计的时候普遍存在一个不完善的问题就是住房的基础设施配套建设并不完善，与城市住房建设规划相比较，农村的据住房缺少科学、有序以及严格的建设设计以及管理程序。……