移民真相：每一份自由，都有价码！

林鸽

白丽移民美国的第一夜，震撼于漫天星斗。不同于北京那浑浊阴郁的夜空，加州星空上，每一颗星星如珠宝点缀。邻居告诉她哪颗是木星哪颗是火星，并描述流星雨出现时的壮观。生活如她所料般展开。

社区内的别墅总价大约300多万人民币，产权永久，道路两边到处是参天大树，开车半小时就有透明的湖泊。社区里的美国人到了周末，不是划船冲浪就是远足露营。一家人开越野车就出发了，车顶绑着皮划艇，车尾塞着自行车，车窗中猫狗兴奋探头。加州终年阳光明媚，极少雨水，拥有数百公里无敌海景的海岸线，洛基山脉曲折蜿蜒，处处是免费的大公园。

然而，白丽很快感受到美好生活背后的高额代价。

美国房产税为1%～3%，各地征收标准不同。征税频率也不一样，如费城每年一次，加州每年两次，新泽西州则每年四次。一栋价值100万美元的房屋，西雅图每年需缴纳1万美元，曼哈顿区则需3万美元。相当于每33.3年，就把房子重新买一遍。在曼哈顿，90%的居民选择一辈子租房，因为3%的房产税让人难以承受。

对于移民而言，购房之前，还需支付律师费、勘察费、房屋检测费、房屋估计费、登记费、预缴所得税等。如果想将房产出租，还需缴纳管理费和租金个人所得税，出售房产还得支付资本利得税、交易税及其他费用。倘若后代想继承房产，超过6万美元价值部分要缴纳35%～40%的遗产税，隔代继承还要再加50%的税。一旦停止缴税，房子产权就归政府所有，政府有权将房产置留或拍卖，之前已交的房产税一分也不会退。……