建筑装饰装修工程常见质量通病的产生原因和预防措施

李 洋 张 涛 /中国人民解放军92302部队

建筑装饰装修工程常见质量通病的产生原因和预防措施

李 洋 张 涛 /中国人民解放军92302部队

文章分析了建筑工程外墙涂层装饰质量、内墙涂层装饰质量、外墙饰面砖粘结质量以及幕墙质量等问题，并指出了相应防治措施。

装饰装修；工程质量；通病及防治

建筑工程装饰装修出现问题，不但会对用户生活造成影响，而且也会增加建筑工程返工量，造成经济损失，同时影响参建单位信誉。下面简要分析常见装饰装修质量通病和防治措施，以便为类似工程管理提供参考。

一、建筑工程外墙与内墙涂层装饰质量问题

(一)建筑外墙涂层开裂

涂层开裂，即涂层出现很多的、不规则的、纵横交错的裂缝，这一问题目前较为普遍，对工程质量影响很大。出现这样现象的主要原因有： 外墙的基层在施工过程中操作不当；外墙腻子质量存在问题；表面涂料质量存在问题。

1.建筑外墙涂层粉化 。

涂层粉化就是经过一段时间，表面的漆面变成粉状。出现这样现象的主要原因有： 在进行涂装时没有掌握好温度；涂料的水掺的太多；涂料本身耐候性差。

(二)内墙涂层颜色不均匀、表面发花

出现这样现象的主要原因有： 涂料中的颜料密度过大；施工时涂料搅拌不均匀；施工技术不熟练；涂料自身质量问题；

1.内墙涂层装饰面起层、脱落、开裂 。

出现这样现象的主要原因有： 涂料自身质量不好；涂料勾兑比例不正确；基底层存有污物、油渍等不洁物、基底层的腻子质量不好；基底层过于光滑，涂层附着力不够；施工不当头道涂层没有养护好就上二道涂层。

二、建筑工程外墙饰面砖粘结质量问题

(一) 建筑工程外墙饰面砖粘结质量主要存在以下问题

1.找平层破坏，这是一个较普遍且易被忽略的质量问题。

2.饰面砖与粘结层界面破坏，这是饰面砖粘合质量的重要原因所在。

3.找平层与基体界面破坏。

4.粘结层破坏。

5.饰面砖破坏。

6.粘结剂与饰面砖界面破坏。

7.粘结层与找平层界面破坏。

8.基体破坏。

（二）上述问题不同程度存在，致使一些工程存在安全隐患，这些问题产生的原因有以下几点

1.工程过程管控中只重视工程结构验收，而忽视了外墙质量验收。

2.在外墙饰面设计时，图样不详细或没有图样、设计不合理。

3.在施工中对原材料质量控制不力。

4.施工中施工人员操作不当，不按技术要求施工。

5.施工时为了工程工期缩短养护时间。

6.质量监督检查不力。

三、建筑工程幕墙质量问题

(一) 建筑工程幕墙最重要的质量问题就是渗漏现象，这一现象的原因主要是土建施工时及安装施工时一些细节做得不到位，相互配合不够好，没有按技术要求正确施工。

1.土建施工过程中的缺陷。

（1）土建施工时没有按设计要求施工，安装洞口尺寸出现偏差、侧面填充不足、不加钢筋等等。

（2）混凝土质量不合格，出现松动、裂缝。

（3）现场施工混凝土与组料配合比不匹配，浇灌后强度不够。

（4）浇筑后没有按要求正确养护。

（5）施工人员技术水平不足。

（6）施工现场管理、监督不力。

2.幕墙安装后的缺陷 。

（1）幕墙材料选择不当，厚度薄、刚度不够等。

（2）安装时不按技术要求安装，框不直、胶打不全、间隙没有填实等等。

（3）幕墙加工过程中质量不合格，留有毛刺、碎屑没有清净、垫片漏装等等。

（4）安装人员技术水平不足。

（5）安装现场管理、监督不力。

（二） 结构硅酮胶质量差异对幕墙渗漏也很有很大影响

现在的建筑用的结构硅酮胶市场上很多种，良莠不齐，质量相比差异很大，选用不好的硅酮胶就会出现外墙渗漏。

四、建筑工程装饰装修质量通病的防治措施

（一）做好装修设计

装饰装修的设计尤为重要，设计时要严把质量关，从整体效果到选用材料都要按国家标准进行设计，每个细节、每道工序、每项材料、技术要求、质量要求等，都要科学的做好设计。

（二）选择好施工队伍

在工程施工中，很多施工队伍施工人员多是老的传统方法，由师傅手把手的教出来的，只会一些基本的技术，这对现代高质量的建筑工程施工要求是有很大距离的，所以要选择技术过硬的、信誉好的且通过施工资质认证的施工队伍。

（三）落实好管理职责

首先，要有一个高水平的工程项目经理，项目经理必需是经过国家级培训，考试合格具有建筑工程项目经理证书的，另外还要具备实际现场施工管理经验。在现场施工管理过程中，项目经理要及时、准确的掌握施工进度，了解装饰装修施工的技术要求，做好现场对施工队伍相互施工的协调，要经常监督检查项目部其他管理人员的工作情况，要全面的、仔细的把工作做到实处，使施工现场管理达到“环境整洁、安全施工、纪律严明、规范有序、整体合一”高水平管理状态。 另外施工现场要设立专职的、有高素质的质量检验员，制定严谨的质量检验制度，要求检验员在施工现场的质量管理上要有认真仔细、严格审查、按标检测、坚持原则的质量管理意识。对现场施工中的各种原材料要按工程设计要求对原材料进行严格把关、逐一检验；同时还要对施工各项质量，按照设计的要求及相关技术标准，对工程进行质量检测，一定要严把质量关，确保工程施工的质量。

（四）做好工程质量监督

除了施工企业在施工中的各项管理外，还要加强施工过程的监督管理，要选用管理信誉好、水平高、专业强的工程监理公司，以便在工程的实施过程中，通过具有良好专业素质的监理人员，对工程的现场管理、沟通合作、施工技术、安全管理、质量监督、工程验收多个方面进行系统、科学的监督管理，而确保装饰装修工程的工期可以按期完工，同时质量达到设计及规范要求，成为真正的优质工程。

（五）做好工程验收管理

编筐编篓全在收口，在工程现场施工完成后，各参建单位要及时对工程质量进行检查验收，这个过程一定要严格、认真、仔细，把装饰装修工程还存在质量隐患及时的发现，及时进行正确的整改，确保工程达到优质。

五、结束语

俗话说：“三分靠材料，七分靠施工”、“优不优看装修”。我们要保证工程材料的质量，还要保证工程施工的质量，再有到位的施工、科学合理的顺序、严格的现场管理，专业的工程监理及认真负责的验收，方能有效地杜绝装饰装修工程质量的通病，将建筑建成优质工程。

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[3]邱飞鸿.建筑装饰工程施工创新技术的应用[J].中华建设2012（02）.