房建工程常见缺陷及技术弥补方法分析

覃建德 / 广西建工集团第二安装建设有限公司

房建工程常见缺陷及技术弥补方法分析

覃建德 / 广西建工集团第二安装建设有限公司

近年来房建工程中常见的施工缺陷已经成为了社会广泛关注的焦点问题，加强房建工程中常见的施工缺陷的研究对保证工程质量，促进社会经济发展和社会和谐建设具有十分重要的意义。在房建工程施工过程中，只有做施工缺陷的研究，才能提高房建工程质量。本文就房建工程中常见的施工缺陷进行研究。本文笔者对房建工程常见缺陷及技术弥补方法进行了分析探讨。

房建工程；缺陷；技术；弥补方法

1.房屋建筑工程中存在的常见缺陷

1.1 存在于土方工程中的缺陷

在房屋建筑工程中，起到核心作用的就是土方工程。土方工程施工包括挖掘、爆破、运输、平整以及压实等，土方工程面积比较广，工作力度比较大，劳动过程相对繁重，工程施工条件比较复杂，并且由于土方工程一般都是在漏填作业，施工的时候受到天气因素影响较大。一般情况下，土方工程的重点在基底的开挖和填土，所以，在土方工程施工过程中，经常会出现基底超挖或者是尺寸不足、坡度过陡的情况。因此，在回填土以及夯实作业中就非常有可能出现场地给水不稳、压实不稳等达不到工程质量标准的情况。填土压实后土方的密度与压实机机械如何施压也有一定关系，在工程的实际施工过程中，切不可盲目增加压实的次数，以防后期工程不达标。土方工程设计的地域比较广，场地平整面积也比较大，填土很深，如果施工场地的周边没有做排水设施，那么，就容易在大体积的混凝土浇筑工程中产生施工缺陷，最终导致的后期混凝土裂缝问题。

1.2 房建工程主体工程存在的缺陷

掌握砌筑砂浆和砖和砂浆的方法，是在房建工程主体工程施工中的核心。在砌筑砂浆和砖和砂浆过程中常见的问题就是因砌筑不当而产生建筑主体的裂缝、移位、排水不当，还有因为在冬季寒冷情况下作业施工导致的砌筑质量水平严重下降问题。在钢筋工程中，最重要的问题在于严格控制钢筋进入施工现场时的检测以及钢筋现场的二次加工和捆扎。在现场施工时，我们常会因入库、保存的不合理，导致原本合格的钢筋质量下降，以至于到建筑施工后期建筑工程不能达到国家要求的工程质量标准:再有就是在固定钢筋的过程中，避免钢筋接头产生未知错误、偏差、位移等问题:在模板工程中，关键在于模板的安装:如果模板工程处理不当，便会导致整体墙体、墙面出现混凝土薄厚不均、墙面不平整、边角不直等质量问题:在混凝土的工艺中，关键在于混凝土的配制和浇筑，在这个工程中，如果混凝土的配制不合适，会造成混凝土出现起泡、裂缝、麻面等问题:若是在以后的使用中保养不当就会有楼板、楼面凹凸不平的情况。

1.3 附属装饰品在建筑过程中存在的缺陷

在此文中所提到的建筑工程附属装饰品主要指墙体的涂料和建筑物的门窗一般情况下，建筑物墙面涂料非常容易发生霉变，出现这个情况的原因主要是墙体内部湿气比较重，另外便是施工方所使用的涂料在质量上不达标。行业中，一些比较有经验的施工单位在选择墙面涂料的环节，最看中的就是墙体涂料的防霉性问题。在选择墙体涂料施工之前，采购单位会对涂料的质量以及防霉性进行系统的检测，检测结果通过专门的装饰涂料相关质量规定后，才能用于建筑施工。在房建工程中的门窗质量差也是目前我国建筑工程中常见的明显缺陷，有关这个问题，主要在于某些施工单位利用采购项目中饱私囊。材料的采购是建筑工程中投入成本的主要部分，采购单位采购建筑材料时，不可盲目的选择价格低廉质量也低劣的建筑材料。

1.4 房建工程中人为造成的安装工程缺陷

在房屋正式投入使用后有些工程出现以下的情况。管道堵塞、渗漏漏水、排水管道松动，另外才换热水管不畅，采暖不足，分支管流水过缓，散热器制热不均，进行冬季试水试验后设备故障，这些情况的出现都是因为在安装工程中出现了问题。安装施工周一至意外也是建筑企业一项重要的工序。好的施工单位应该不论在施工过程中还是竣工后，都应对施工设备和工程整体安装情况进行检验以排除可以存在的安全隐患。

1.5 房建工程中墙体裂缝

房建工程中常会出现因质量不达标而引起的墙体裂缝现象房屋建筑墙体裂缝，是由于日照时间过长，导致墙体表面水分蒸发过快而引起墙体收缩变化，使得墙体出现开裂的现象。在工程前期，若墙体表面过于干燥，在空气中不能保持一个良好的干湿平衡状态，则会加速裂缝的产生。同时，裂缝的产生，还跟施工时的气候条件有关，在不适宜的气候条件下施工，往往也会造成墙体裂缝的出现。在施工过程中，或由于砌筑原因，在砌筑时违反设计要求，选用强度、冷缩性能或是吸水率等不协调的不同砌筑材料，也是形成裂缝的一个原因。

2.常见房建工程缺陷的弥补方法

房建工程因为其工期较长，设计的环节比较多，施工部的技术比较凡在，在施工的过程中出现缺陷也再多难免，但是这不是逃避责任的接口，应该成为工程质量监控的动力，房建的工程师应该致力于研究弥补房建工程缺陷的方法。

2.1 土方施工缺陷的补救方法

在房屋建筑施工过程中，开始阶段为土方工程施工阶段。此阶段施工一定要严格按照合理的地基设计图纸进行施工，不得在任意环节擅自改动进行不符合标准的施工作业。土方施工的过程中最需要注意的是，在施工接近地基时，必须要特别的谨慎，细心核对施工计划是否与实际作业标准相符合，并求要求施工人员和技术人员共同通力协作，确保施工的准确性。另外地基开挖的深度，宽度也要一一确定。在大型混凝毒工程中，要优化设计结构，在混凝土浇筑时必须阶段性进行施工，这样可以对土方工程的一些问题进行补救。

2.2 主体工程缺陷的补救方法

房屋主体的混凝土拌必须采用机械搅拌，加料的顺序昵一定是粗骨料一水泥一细骨料一水，并严格掌握搅拌时间来符合技术的规范，控制好混凝土的运输环节，完成后加强后期的养护工作。如果混凝土轻度达不到设计的要求，应该由技术部门加以检测并制定处理方案达到主体加固的目的。

2.3 墙体裂缝的缺陷弥补

在房建工程中，墙体裂缝的形成是可以避免的。在早期工程中，可以在板面或板底涂刷养护剂，避免混凝土的早期开裂.注意保温材料的使用，采用混凝土屋盖，则需要在结构层上设置保温层或隔热层，在达到保温隔热效果的同时，也能够有效的预防墙体开裂。在施工条件上，应尽量避免过冷或过热的气候，高温和严寒都不利于屋面的施工，如果一定要进行工程的话，就要提高对建筑材料的要求，选用较高等级的砂浆或混凝土等材料，严格按要求进行操作和配料，保证墙体所用材料的性能达到和谐统一，基本一致。

2.4 房建工程装修问题的补救

首先要时刻注意天气的因素，不要因为未将之纳入具体施工环节便导致缺少良好的装饰材料的保护，出现冻裂破碎的情况，更有甚者致使消防水泵不能正常的运转，这样的后果是极其严重的。再次要在装修材料的采购时注意风土人情，时刻要与当地人民的生活喜好相关。

3.结束语

总的来看，房建工程与人们的利益息息相关，因此，要分析和总结常见的缺陷，其主要在土方工程以及主体工程还有装修工程之中表现，为了使这些缺陷避免发生，就需要在施工过程中，对相关标准结合，从而进行施工与监管，对合理的措施制定，从而保证施工质量。在我国城市建设的快速发展期，基础建设和居住条件的改善成为了当下需要关注的问题，房房建工程质量的好坏也成为人们所关注的焦点。房建工程关系着到千家万户的实际利益，因此，无论是施工单位还是施工人员都要严肃对待质量安全问题，严格按照国家要求和科学标准进行监管和施工。对于房建工程中出现的问题及时采取有效的措施进行处理弥补，以保证房屋的质量，避免建筑事故的发生。

[1]皋海燕.浅谈房建工程常见缺陷及技术弥补方法[J].福建质量管理,2015,(12):172.

[2]谢斌.BIM技术在房建工程施工中的研究及应用[D].西南交通大学,2015.