泰禾集团被忧资金缺口 生猛大举扩张能蹦多远

周月明

泰禾集团通过大举并购获得土地及项目的开发模式下，对资金的渴求早就超过了一般房企，而在周转速度不如预期时，“造血”速度又跟不上债务增速的一系列问题就更为突出

随着房地产市场面临越来越严格的调控，房子回归住宅属性，进一步降低杠杆的趋势也越来越明显。在这一新环境下，上市房企们也将面临更多新的考验。

发迹于福建、向来以做派迅猛著称的泰禾集团（000732.SZ）就遇到了负债额劲升的难题，投资者与业内人士对此也颇为关注。

泰禾集团近年来有哪些新动作？又出现了哪些问题呢？针对这些问题又有哪些应对措施？

激进扩张步伐

泰禾集团创建于1996年，2010年借壳上市。董事长黄其森出生于1965年，毕业于福州大学土木工程系，曾在银行工作十余年，1996年，选择下海创立泰禾集团。目前泰禾集团在福建房地产市场中排名第一。

泰禾集团的房子除了福建大本营外，多建在一线与热点二线城市，而且多以高端楼盘为主。黄其森曾说过，尽量不在三四线城市拿地，因为他相信一二线城市的房子会保持提价。而作为科班出身的房企总裁，黄其森对中式住宅、天圆地方的概念也甚为“迷恋”，推出的楼盘多以“院子”命名。

而在中国房地产市场中，泰禾集团的拿地风格曾以激进著称。连地产大佬任志强都忍不住在微博上评价泰禾在土地市场上的表现：“黄总有点疯！”

对此，泰禾集团解释称：“公司并不是盲目不计成本的拿地，也不是什么地都去拿，公司坚持‘高周转、高溢价、高品质的策略，在大量拿地的同时也保持了资金链的稳定。……