工民建工程施工中的防渗漏技术操作要点

张微微

摘 要：在目前建筑工程操作水平下，建筑施工过程中易产生渗漏等问题的出现，对工民建工程的管道和工程整体质量产生不利影响。同时，影响着物业维修和管理工作的顺利实施。因此，提高工民建工程施工中的防渗漏技术操作十分重要。本文浅谈渗漏现象产生的原因，并讨论防渗漏技术的要点，如出现渗漏的位置及有效避免的措施，希望有助于工民建工程的防渗漏建设，促进建筑业发展，提高建筑企业的经济效益。

关键词：工民建工程施工；防渗漏技术；防水层；裂缝；防治措施

工民建工程施工建设最易出现的故障之一是房屋渗漏问题，并且房屋渗漏问题具有较难恢复的特性，且渗漏问题易造成安全隐患遗留，对居民住户的日常生活产生不利影响，因此在工民建工程中极为重要。同时工民建工程施工中出现渗漏影响建筑的美观性，间接影响居民的生活、居住、工作和正常的学习生活，所以必须重视工民建工程施工中的渗漏问题。工民建工程施工中做到防渗漏需要将理论与实际相结合，才能有助于提高工程质量，增加建筑企业的经济效益和综合素质。

1 工民建工程施工中出现渗漏的原因

工民建工程施工中出现渗漏的原因之一在于忽视地质地貌对于建筑物质量的影响。不同地区的地质灾害、地下水位度、地基沉降幅度等都对于建筑工程的防渗漏建设有一定影响。因此在施工建设过程中，不能仅仅为了建筑物的美观，而忽视建筑物的施工质量要求。

其次工民建工程施工中防渗漏材料的选择不符合标准，或是防渗漏技术和设备的使用达不到要求，造成工民建工程出现渗漏问题。建筑施工团队要做到严格规范操作、科学合理施工、选择优质建筑材料，才能保证工程质量符合标准。

2 防渗漏技术的注意要点

2.1 关于外墙的防渗漏要点

建筑物外墙的渗漏问题主要出现在暴雨过后。在暴雨的作用下，墙体之间的交界处、配电箱以及一些预留孔洞等薄弱或本来就有缝隙的地方易发生渗漏现象。

工民建工程施工中，养护时间不符合标准的小砌块严禁带入施工现场。因为一旦养护不到位的小砌块上墙后，由于收缩性较大，易导致墙面收缩，产生裂缝，从而导致墙面出现渗漏现象。此外，对于施工现场的小砌块，应该加强对其的保护，避免淋雨受潮。在施工前，必须保证小砌块干燥，才能防止砌块出现膨胀或收缩的问题，有效防止使用后墙面出现裂缝，导致渗水。在墙面砌筑时，应严禁使用多种墙体建筑材料混合使用，因为多种材料混合易影响墙面的质量，进而影响工程的整体质量和完整性。

外墙的砌筑应优先使用洁净的中砂，通过有效实验，科学合理的配方比例，确保砂浆具有良好的防渗漏性和硬度。同时砌筑过程中，应注意脚手架钢管位置和拉墙杆位置的预留洞，按照明确要求和规定，在拆驾后，割除墙外钢管，填补预留洞，避免出现渗漏现象。此外，各楼层间的外墙模板应与楼面保持适合距离，在适当地点进行混凝土搅拌，避免外墙的墙面模出现漏浆，导致渗漏出现。将板筋进行焊接代替限位筋，能够有效避免混凝土出现腐烂，有助于墙模的稳固性。

在封模之前，为了确保新浇混凝土的接缝位置密实度，应事先将接缝位置松散的混凝土以及浮浆凿除干净。接着再利用空压机所产生的高压力来进行清洗。在明确混凝土坍落度时，可依据气温和泵送的高度来执行，当商品型混凝土进入到施工现场后，不可对其进行加水，在浇捣混凝土以后，应该根据施工的规定和相关要求来进行维护。

2.2 屋面

在建筑物中，屋面在承重、保溫以及隔热上均有着非常重要的地位，在工民建工程项目中，屋面的施工主要有包含了以下内容：第一，屋面板的施工；第二，防水层的施工；第三，找坡保温层的施工，在整个施工过程中，其防渗漏技术必须要贯穿于其全过程。

屋面板的施工。在施工时，应该优先选用水化低热水泥，并在其添加相应的外加剂，以此用于降低水泥在水化过程中所释放出的热量。其养护工作可采取洒水或者铺薄膜等方式，从而防止裂缝的出现，提高混凝土自身的抗渗漏性。

防水层的施工。在该阶段施工之前，应事先对屋面、落水口、檐沟等各基层的密实度以及平整度实施检验，确保其保持在一种整洁和干燥的状态下，使其排水能够更为畅通。如有积水应及时对其进行处理，以免因积水引起渗漏。在进行冷底子油的涂刷时，首先应涂刷管根以及入水口等较为复杂且细节的部分，接着再大面积进行涂刷，不可漏刷。在进行卷材的铺贴时，应事先检查基层自身的干燥度，确保在铺贴卷材以后防水层可达到施工所需的防水效果。

2.3 卫生间和厨房

在工民建建筑中，卫生间与厨房是两个用水最多的地方，如果没有处理好这两个地方渗漏问题，很容易影响人们的正常生活。在这两处地方进行施工时，相对于房屋其他位置而言，这两处位置的高度要低于大约50mm，同时地漏口的平面应该比其周围低大约10mm以上。因两处地方的管口较多且面积比较小，一般不适合用卷材来进行防水，而是应事先进行防水砂浆的涂抹，接着再在其上涂上一层防水涂料。在穿楼板的管道或者烟道被封堵的时候，应该事先进行凿毛并实施清理，待清理结束后，再来进行模架的支撑，最后用细石的混凝土并加入适量的微膨胀剂来实施封堵。

2.4 孔洞和裂缝堵补

孔洞堵补。常用的方法有两种，即直接堵塞法与木楔子堵塞法。前者适合孔洞比较小且水压不大的漏水点，在进行堵补时，应将漏水点作为圆心来进行凹槽的剔除，其中槽壁最好和基层面保持垂直，利用水清洗干净凹槽，接着把水泥胶浆捣捻成为和凹槽相似的形状，当胶浆逐渐凝固的时候，应迅速将其填塞至凹槽中，挤压密实，待其和凹槽连接密实且凝固后即可完工。而后者则适用于漏水孔不大但水压大的情况下，利用胶浆将铁管埋设在漏水位置所凿的孔洞中，其中铁管的顶端要低于基层面大约2cm，待水流出后，利用水泥砂浆把管周围抹平，待其强度达到要求以后，将浸过沥青的一木楔打入到管中以此来止水，最后再在管顶位置抹上砂浆就可。

结束语

工民建工程施工建设中，渗漏虽然是一种常见问题，但严重影响人们的生活质量和生活效率，甚至造成安全隐患遗留，威胁居民的生命财产安全，因此加强工民建工程施工质量和有效防止渗漏问题至关重要。本文基于工民建工程施工过程中出现渗漏问题的原因，如地质地貌原因、材料设备原因等，提出工民建工程防渗漏施工的操作注意要点，针对外墙、屋面、卫生间、厨房、孔洞和裂缝的渗漏问题，提出相应的防渗漏技术手法，希望有助于工民建工程施工建设，提高工程质量，增强建筑企业的经济效益。

参考文献

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