房地产经纪对中国国民经济增长的作用分析

高月

【摘要】随着我国近几年的发展，我国的经济建设已经趋于完善，我国经济已经进入了飞速发展的阶段，我们国家的社会消费水平也是在不断的提高。在这一时期内，我们国家的房地产建设行业随着发展的大趋势进行了很大的发展，并且房地产行业在我国总体经济中占很大一部分比重，房地产经济现在已经成为我国国民经济的主要力量。房地产经济的发展总体情况决定了我国人民的生活水平的高低，在我国的总体经济的发展中起到了很大的作用。但是凡事都不能是片面的，虽然房地产行业是我国的支柱产业，但是不能把全部力量全部放在房地产这一个行业上，应该使各行各业均衡发展，一起进步。

【关键词】行业现状 对总体经济的影响 促进发展的策略

我国在改革开放以来总的经济发展一直处于缓慢向上的状态，所以总体趋势还是很好的，而房地产经济抓住了总趋势的优势，近几年进行了快速发展。房地产经济慢慢成为了我国经济的支柱产业之一。我国房地产发展还是很曲折的，从改革开放时期的分配房子到现在的商品房进行了很大的改革进步，随之而来我国人民面对的就是供不应求这一局面，推动了我国房地产行业的高速發展。并且房地产行业的总体产业链非常长，可以无形中带动其他行业进行发展，所以是对社会有积极意义的行业，应该大力发展。

一、房地产行业现状

（1）近几年我们国家的经济得到了快速的发展，房地产行业就抓住了我国政策的优势，顺势进行发展，随着房地产行业的发展，我国也对其加大了投资和增加了各种利于发展的政策，房地产行业也增加了我国总的国民经济的增长。房地产行业的发展离不开政府的扶持与帮助。

（2）并且房地产行业的产业链很长，在房地产行业发展的时候无形中可以带动很多其他产业的发展，是有非常积极的意义的，所以这促进了我国总体经济的发展。

（3）还有就是，我国的房地产行业没有一个自我检测的机构，如果行业中出现问题了只有问题出现了才会被发现，有一定的危险性。这就可以体现政府的控制能力了，政府应该设置一个部门专门对这个房地产行业进行监控，并且对行业的整个链条进行梳理，一定要防忠于未然，提前发现问题解决问题。房地产行业已经发展成为我国的支柱产业，所以，一旦这个行业失控那么我们国家总体的经济也会崩盘，后果十分严重。

（4）在银行等的信贷方面有很大的风险存在，所以在房地产行业进行布控的同时就相当于对我国很多行业进行了检测，因为与房地产相关联的行业太多，不好一一进行检测，所以对房地产行业进行信贷方面的管制就可以减少金融危机发生的可能性，否则就会影响银行的健康发展。

（5）我国现在存在一个很大的问题就是在房地产上面投资过大，所以现在的局面就是供过于求，房子盖好了没人去买。这都是因为前些年国家对房地产行业的补助力度太大，所以很多人都参与了房地产方面的投资，最终导致了发展过剩这一现象，对我国的总体经济发展是非常不利的。

二、房地产经济对中国国民经济增长的作用

（1）我国房地产经济随着改革开放发展以来，对我国国民经济发展起到了很大的作用，不仅仅为土地使用方面做出了贡献，并且在整个建筑行业配套设施领域甚至装修行业都起到了积极的作用，所以房地产行业对我们国家整个的发展做出了很多的贡献。房地产经济的总投资开发对我国固定资产投资有着非常总要的意义。

（2）房地产总生产就是指房地产行业以及有关行业的总的生产活动，主要包括房子的开发经营，物业管理，房屋买卖的中介等等。提到了房屋中介不得不着重解释一下，房屋中介也是一个十分庞大的行业，在房地产经济中起到了桥梁的作用，为房屋买卖提供了便利，很大程度上促进了我国的国民经济发展。

（3）房地产消费对国民经济增长的体现。房地产整体消费不仅仅是指房地产买卖，而是人们日常生活中生产消费以及服务类的消费总和，而居民的消费只是总体消费的项目之一。随着经济的发展，房地产行业的消费在总体居民的消费中占的比重越来越大，并且呈不断提高的趋势。可见看出，房地产经济总体消费中，住房方面的消费对我国总体经济增长的影响越来越明显。

三、提升房地产对国民经济总体促进作用的策略

（1）政府应加强对房地产行业的宏观调控。政府部门应该本着实事求是的原则对房地产行业进行宏观调控，因为房地产行业对我国国民经济的影响非常大，建筑行业已经成为我国经济的支柱产业，所以应该加大房地产行业的管控力度，只有这样才能保证这个行业朝着健康的方向发展。保护这个行业的同时也是保护我们整个国家的经济健康稳定发展。避免出现经济泡沫状况，政府也应该根据不同地区的消费能力不同进行房价调整，保护国家经济稳定发展的同时也维护人民大众的利益。

（2）加强对房地产经济发展的合理规划。政府部门应该对整个城市的总体建设有一个很好的计划，应该减少用地浪费这一局面的产生，使每一寸土地都被合理利用，保护房地产行业的稳定健康的发展。而且应该根据地区特色进行设计，使我国总体经济的发展与房地产这个行业的发展相辅相成，互利共赢。

四、结语

综上文所述，我国房地产经济的大力发展在我国总体的国民经济中起着很重要的作用，这个行业的发展直接影响我国总体的国民经济的增长，对我国总体经济的发展是十分重要的。所以，政府人员应该大力监控房地产行业的发展动向，一定要着重注意行业有什么变化，应该在合理的范围内对这个行业进行政府行为的调整，避免房地产行业有虚假繁荣这种情况的形成，将其对我国国民经济的积极调整这一优势体现出来。endprint