家用电梯维修保养技术和发展趋势探微

郑毓

[摘要]家用电梯与一般的电梯存在较大差异，文章中，对家用电梯在日常中的维修工作进行了研究，促进其现代化的有效发展。

[关键词]家用电梯 维修 保养

家用电梯在当前发展趋势下，主要为曳引式以及液压式，在别墅、高层公寓以及复式公寓中使用。近几年，虽然人口老龄化现象不断加剧，人们生活质量逐渐提高，从而使电梯成为人们生活中不可缺少的工具。

一、家用电梯维修保养特点

家用电梯是人们私用工具，其服务的类型比较多，能够实现个性化以及高质量的服务工作。其中，家用电梯能够实现预约式服务工作，根据用户的使用需求，可以为其定时，促进维修与保养服务的预定性。该服务工作需要维修人员具备较高的职业素养，在服装、礼仪、专业性以及模式方式上都需要更标准，保证整体的服务质量。对家用电梯进行年检，是在用户需要期间，政府对电梯的安全性进行检验，但家用电梯存在私人使用特点，产生故障期间，需要实现应急救援工作，所以，在维修工作中，需要将应急作为主要任务。对家用电梯运行门进行保护也十分重要，因为家用电梯一般使用都为光幕门，为了避免用户受到伤害，需要对其维修与保养。家用电梯的使用频率比较少，所以，各个部件的润滑性也十分重要，受季节性的影响，不同部位都需要润滑，因此，在维修与保养期间，需要根据具体情况，实现功能检验以及试验工作出，促进家用电梯使用的更安全。家用电梯在装修上也存在较强的个性化，如果在维修与保养期间，没有注意到该问题，将导致其产生损坏，所以，在维修与保养期间，要注意到一些重物依靠变形现象、动静大振掉装饰等现象。在每次执行前期，需要对其检查与调整，最好在执行期间，带上手套、鞋套等，这样在维修与保养工作中，不仅降低了环境污染现象，还体现了自身的职业素养。

二、家用电梯维修保养技术

家用电梯都为无机房电梯，用户的使用效率比较低，对曳引机加油十分重要。实现电梯轿箱导靴清洗与润滑工作，当电梯运行期间没有产生摩擦声音，要对油杯加油与实现清洗导靴工作。家用电梯的使用频率比较低，导轨上存在的油脂比较少，在运行期间很可能产生噪音。所以，面对这种情况，需要将机油涂抹到导轨上，并维持一年一次，这样才能达到减少噪音的效果。在对电梯厅门与轿门进行保养期间，可以在门的滑道上、運转部件上加油，促进润滑效果的良好性。但实现润滑工作后，还要将表面上的油剂清理掉，减少灰尘受到的影响。家用电梯的平层也十分重要，对其维护也更为重要。一般情况下，可以在每层地下5毫米到20毫米处涂上醒目的颜色，以达到提醒的目的。选择的家用电梯轿箱材料比较多，容易受环境、装修等因素的影产生变形等现象，都用户具有较高要求。所以，在对维修与保养期间，需要对其重点检查和调整。如：可以在轿壁的外侧安装微动开关，使其在安全回路中串联。家用电梯中的电器部件主要为开关、各个安全部位、总控制屏等，为了使家用电梯在承载期间获得安全，需要在维修与保养期间对开关的粘连处进行检查。在整个电梯系统中，控制柜为其中的主要部分，能够实现调配、识别以及控制工作，电梯的启动、停止以及运行都是它来控制的。在对其维修与保养期间，需要对电器的绝缘性进行测试，对于一些绝缘性比较低的部件，需要对其更换。在日常工作中，为了减少电梯门产生的故障，可以实现门锁短接，利用专业的短接线，在专业人员监护下实现电梯的正常运行。对电梯中的各个电器进行维修与保养，其中，可以执行更换不修理原则。还需要对油泵以及液压系统进行检查与维修，要保证机房中烟火标志的明确性，促进机房与井道之间通信的完好性。对于液压油管面，要保证没有破裂、漏油现象，在过滤器中也不能有杂物。

三、家用电梯维修保养技术的发展趋势

家用电梯实现了“4s”式维修与保养服务工作，该工作具备统一的执行标准和明确的价格。该方式是集于策划、配件、售后以及信息反馈为一体的服务方式。在使用过程中，不仅实现了良好的服务工作，为工作人员提供专业培训，还促进了服务的一体化完成。该维修服务工作主要是项目专业人员对产品进行介绍，并为其选择出合适的维修方式，其中，还可以为其制定出合理的维修计划，使专业人员都能参与到工作中，实现了信息反馈与工作评价工作等。

对于维修保养工作的操作流程。用户在将保养合同签订后，通过项目给予专业人员物联网地址，使用户能够观察到家用电梯的实际情况。双方根据制定的维修计划，为其实现了服务内容标准、收费标准、价格标准等，促进专业人员的更好操作。在签订维修合同的同时，还需要项目人员以及质量人员对家用电梯的实际状况进行检验，出具检查报告，并将相关信息和数据录入到信息平台上。电梯维修单位在签订合同过程中，需要专业人员与质量工作人员对电梯情况进行检查、试验，保证在工作执行过程中，能够按照相关的维修方案有效执行。

在对家用电梯的厅门以及轿门进行保养期间，首先，维修人员需要佩戴鞋套，保证相关的工作人员确认出维修保养内容后，对其维修与保养。在保养工作前期，要将工作毯打开，使其在工作区域内，减少污染现象。家用电梯使用过程中，最为主要的就是保障其安全，所以，工作人员一定要对其认真检查，保障电梯的使用质量。不仅如此，还需要发挥应急保养功能，经过维修工作计划、工作内容确认后，工作人员需要按照相关的工作规定，配戴手套以及鞋套等实现维修工作，在工作完成后，还需要对施工区域进行清理，保证其干净。要对使用工具和用品进行维修与保养，在服务工作中，对于使用的一些工具，尤其是平板电脑等，需要实现信息内容与物联网的同步发展，保证在工作中，能够促进维修计划以及维修内容的合理化，促进维修过程更属实。

总结：基于以上的分析可以发现，家用电梯对人们十分重要，为了保障人们的出行安全，一定做好电梯的维修与保养工作，使电梯维修保养技术得以优化发展和使用。