电梯安装技术管理措施探讨

张建

摘 要：本文探讨了电梯安装中前期施工联系存在多发问题，并进行了分析，还存在甲方拖欠安装应付款问题，电梯安装过程中，电梯安装单位与甲方（用户）、施工单位及监理单位等各方都会发生紧密的关系，并且需要精密配合，才能确保电梯安装的顺利安全进行，并保证电梯正常交付使用。

关键词：电梯；安装；施工

一部电梯能够达到正常运行、安全可靠、稳定舒适，需要在确定采购电梯产品之后的安装及时、高效、高质的进行。在电梯安装过程中，易出现以下几个方面的问题影响施工进程。

一、前期施工联系

通常，电梯产品货到甲方（用户）安装现场的前两个月，电梯安装公司就会派前期施工人员，考察安装现场，勘测电梯井道、机房、层门、底坑尺寸，检查条件是否符合电梯合同中双方确认的并由电梯制造厂商提供的营业设计图，并在勘测之后，填写“产品施工联系单”作为安装前准备工作的依据。施工人员勘测土建时也可将发现的整改意见填写在“产品施工联系单”上。在实际施工中，容易出现的问题是甲方（用户）电梯土建完工后，与电梯制造商提供的设计图纸尺寸不符，诸如层门高度不够，井道底坑深度不够，顶层高度不够，机房预留孔位置发生错误，各层的呼梯按纽盒预留孔未打等等问题。

导致以上问题主要有以下几个成因：

1、电梯安装在整个建筑施工中属于分包项目工程，电梯井道、机房土建仅是整个建筑物的一小部分，未引起总包商的重视。

2、施工中转包普遍，有的甲方或建筑施工单位施工人员的频繁变动，交手时工作移交不清楚所致。

3、甲方缺乏对电梯以及电梯产品对土建的特殊要求的了解，经常出现建筑大楼主体修建完工后才订购电梯的现象，导致电梯井道、机房土建需要整改。

4、电梯企业销售人员没有及时把营业设计图纸按时提供给甲方，直到前期施工人员要去甲方勘测电梯土建时才交付，此时建筑物主体已经修建完工，影响土建要求。

二、甲方拖欠安装应付款

上海三菱电梯有限公司与某用户签订的《产品安装合同》中规定，在甲方安装现场其土建具备条件安装施工，在距进场的十天前，甲方应将安装款的50%支付给电梯厂商，安装队在确认收到50%的安装款后进场施工。实际施工中，很多用户是安装队不进场，甲方拒绝付款。或是施工完毕，交付使用后仍然拒缴欠款。

三、电梯安装过程中，各种协调不到位

由于电梯安装工程比较复杂、牵扯面较广、不确定因素多，合同约定执行的时间和工期要求往往是有距离的。

1、电梯制造商与建筑施工单位没有直接的经济合同关系，施工中是协作伙伴，电梯安装过程中通常要租用施工单位的塔吊、施工电梯等设备。这就需要甲方协助落实解决此类问题。实际工作中往往出现甲方与施工方踢皮球，互相推诿。或是施工方以高出市场价几倍的价格租赁，双方协商不成会导致电梯工程停止施工，并拖延整个安装工期。

2、有关资料显示，电梯安装中有80%以上由于井道土建尺寸与安装电梯所需尺寸不符，需要对机房、井道、层门等进行整改。比如：某电梯工程厅门高不够，按营业设计电梯土建图纸尺寸规定，标高系2170mm、勘测实物只有2120mm，需要修打整改到标准尺寸。电梯属于国家规定的特种设备，电梯安装对其土建有严格的技术要求，按原尺寸不整改，即使电梯安装完工后，也达不到国家质量技术监督局对特种设备安全检测的标准。电梯是无法正常交付使用的。

3、目前建筑物多数采用框架钢筋混凝土浇灌的，牢固坚硬，土建不符合需要修打，整改起来费时费力，有的施工方宁愿付人工费用叫安装人员自行整改，出现安装人员不顾工期紧，为了得到人工费，搁置电梯安装任务，去把本来属于施工单位整改的土建项目责任承揽下，直接影响到了工程进度，也難以保证整个工期和质量。

4、《特种设备安全监察条例》中规定，当电梯安装完毕后处在调试期间或调试完毕，未经政府主管部门验收合格，不得将电梯设备交付甲方（用户）使用，一经查出事实将对电梯企业或安装单位给予经济处罚。在调试期间，甲方（用户）和施工方客观存在使用电梯，如业主看房、领导视察、或用电梯运送大量水泥、砂子等建筑辅料。出现以上情况最好使用专用电梯。此类情况存在以下三个问题：

（1）在未经政府主管部门验收合格的情况下交付使用，违反了国务院373号令《特种设备安全监察条例》的相关规定。使用中一旦被当地质量技术监督局特种设备安全监察处检查到后，罚款由谁承担。

（2）使用中安全责任没有明确划分，一旦出现人身安全意外伤害，甚至死亡事故由谁承担责任。

（3）新梯安装如同新购汽车一样有磨合期，在磨合期内超载使用必然对机械零件的磨损太大影响其使用寿命。新梯安装调试完工后电梯尚处在磨合期，长时期超载负荷使用，必然对电梯零件有一定磨损，如轿厢，导轨导靴衬、厅门滑块。使用完后需要重新清洗、调整，如果磨损过大还需要更换。

四、监理单位公正监理

电梯安装中会与工程监理单位产生密切的工作联系。由于监理单位工作性质决定，受甲方委托，以合同为依据对整个工程投资、进度、质量目标值与投资、进度、质量实际值进行比较，若发现偏离目标，则采取纠正措施以确保项目目标的实现。

1、电梯安装公司进场后一定程度上要接受监理单位监督检查，比如电梯安装公司是否具备特种设备电梯安装维修改造资质资格，安装人员是否持有特种设备电梯安装维修操作证，是否具备上岗作业资格。该项安装工程是否按规定在政府主管部门办理了开工告知书。现场实际安装人员与开工告知书上确定的人员是否相符。

2、监理单位还要检查安装单位该项工程，安装计划、工程进度、质量确保，安全保障，安装单位须出示和提交产品合格证、安装施工方案、电梯隐蔽工程土建确认书、脚手架搭建方案等相关资料。经监理工程师批准后，安装单位才能正式进场安装施工。

3、在安装过程中安装人员有违反国家安全生产规定的，监理单位有权提出整改意见，对不符合质量标准的，向安装单位发出指令文件，如整改通知书、质量问题返馈、情况记要等，及时解决施工中工程质量存在的问题。同时保证施工工期按计划实施。对存在严重的质量隐患、监理工程师立即向甲方汇报，且报请总监理工程师批准后，发出“工程部分暂停指令”，在未整改之前，违规部分工程必须停工整改，整改之后待监理工程师检查合格后，才能恢复施工。

监理人员公正监理是衡量电梯安装工作的一把尺子，也是电梯安装质量的有力保障。

五、结束语

综上所述，电梯安装工程比较复杂，是一项综合性的工程，需要得到甲方、施工单位、监理单位三方紧密有效的积极配合。在安装施工中严格遵守施工现场的有关规章制度和安全制度，出席甲方主持的现场施工协调会，落实协调会议的工作要求，对监理单位提出的安全隐患、质量问题要及时的整改和回复，承担《产品安装合同》中约定的全部义务和责任，才能才能确保电梯安装的顺利安全进行，并保证电梯正常交付使用。

参考文献：

[1]陈卫新，程晓东.电梯安装工程质量控制[J].安装.2005（08）.

[2]刘建荣.监理对电梯安装工程的质量控制[J].工程建设与设计.2000（05）.