为民办事，推动房屋维修资金便捷安全使用

文/李加福

习近平总书记指出：“人民对美好生活的向往，就是我们的奋斗目标。”近年来，盐城市房管局物业管理部门始终坚持把广大人民群众的根本利益牢记心中，针对过去居民物业维修资金申请难、周期长，维修不及时，有的小区甚至居民投诉上访现象不断的实际情况，深入调查研究，摸清情况，分析原因，了解群众所需所盼。创新思路，从维修资金管理体制机制入手，深化改革，破除一切不合理的旧规章，着力打造高效便民、监管到位、维修质量有保障的新的制度体系，实现了统一归集、监管有力、专户存储、分账到户、安全便民的目标。江苏省住建厅这样评价盐城市房管局新的维修资金使用监管工作体制：“围绕高效规范、便民利民，在维修资金使用管理方面深化改革、大胆创新，相关做法在全省住宅专项维修资金使用管理工作中处于领先地位，具有借鉴意义和示范作用。”

一、完善政策配套，健全制度体系

房屋专项维修资金的使用管理，事关千家万户的切身利益和住房安全，事关社会和谐稳定。为了把这一利民便民举措好事办好，实事办实。我们既坚持依法行政，促进改革工作循法有据，出台维修资金的归集、管理、使用等方面的规范性政策制度，同时又建立接受严格监督考核的应急维修专业队伍名录库，保证维修质量。

（一）调整交存方式

为更好地防范维修资金被占用和流失风险，我们将维修基金由开发单位向业主代收代缴逐步过渡到由购房业主直接到市房产政务服务窗口缴存。……