基于房地产周期的可持续增长财务战略探研

熊欣芯

摘 要：从基本特征来讲，房地产行业正在受到多样化因素的实际影响，其中涉及到政策、当前市场情况以及其他原因等。因此房地产企业是否制定了具有可行性、科学性的财务战略，在很大程度上决定了房地产企业可持续增长的目标能否得以落实。因此，财务战略应当建立在房地产周期之上，进而推动房地产企业财务战略的有效落实。文章从房地产周期的相关概念进行分析，进一步就我国房地产行业周期波动进行研究，从而探究当前周期下房地产企业财务战略的选择。

关键词：关键词：房地产周期；可持续增长；财务战略

引言

居民整体收入以及消费水平的稳定提升，推动了房地产市场的需求的增长，使得房地产行业得到十分迅猛的发展，并且已经成为我国现阶段国民经济的主要支柱产业之一。然而还需要注意的是，房地产行业发展过程中存在着周期波动现象。因此加强对房地产周期波动的重视，明确房地产行业特性，避免盲目扩张，可以促进房地产企业良好的发展，以及对经营过程中的风险进行规避，进而推动房地产企业更好的发展。

相关概念阐述

房地产周期

房地产周期指的就是房地产经济水平的波动以及循环等现象，通常以房地产经济运行期间的扩张和收缩两阶段，以及复苏、繁荣、衰退以及萧条等四个环节作为表征。

首先，复苏阶段。这一阶段是上一个周期的萧条造成房地产经济呈现低迷、自主需求者加入，而投资或者投机需求不存在，房产的价格以及价格不高。……