浅析财务视角下房地产公司风险成因及对策

朱铎军

摘 要：随着我国国民经济的持续高速发展和社会结构的调整，人民对生活住宅的要求不断提高，促进了房地产事业的升温发展，许多企业被房地产开发所带来的高利润和发展前景所吸引，纷纷选择投资房地产行业，从而达到最大化利益。房地产是典型的资金密集型产业之一，公司资金投入量大，致使公司在财务方面有很大的风险。一直以来，房地产事业随着国家提出的政策不断进行调整，但在这样的背景下更是加剧了房地产公司的财务风险。

关键词：财务视角；房地产公司风险；成因；对策

进入21世纪，使我国房地产行业发展到了前所未有的高峰期，房地产公司普遍呈现出收获利润高、经营发展快的特点，但也存在很多的风险问题。房地产行业的快速扩张和国家对经济的宏观调控，使房地产公司面临着很大的财务风险。因此，本文以我国的国情为基础考虑，研究出财务视角下房地产公司所面临风险的原因，并结合经验总结出一系列科学有效的对策，促进房地产公司的长久发展。

财务视角下房地产公司风险的成因

财务成本预算风险

房地产公司的每个项目都要先对项目进行评估规划，经过研究分析项目的可行性、施工环节、建设周期、投入使用等多个阶段，预算每个环节可能的成本支出费用，每个不确定因素都可能使成本预算风险增大。一些房地产企业在决定项目建设之前没有从项目成本、资金正常……