学区房就是一面照妖镜

冯仑

我们为了买到一个好的学区房，有一整套理由。而且似乎人的生命的价值完全就是为了挣钱买房，买房再换学区房，上学就是为了找好工作，找好工作为了挣更多钱，挣钱就是为了买房，最好买一个学区房，然后让下一代上好学校，上了好学校找好工作……往复循环。

这让我反思，到底学区房为什么让家长这么累呢？学区房背后的逻辑又是什么呢？

其实学区房说穿了，就是社会精英化分层，因为人口、教育、居住的优质资源稀缺而造成学区房哄抢的状态。所以无论政府怎么样整合学区，加大对薄弱学校的扶持力度，促进义务教育均衡发展，降低择校需求，学区房还是这么火爆。

家长每天为学区房闹心，为孩子能抢到最好的教育资源委屈自己，你说十几万一平方米的过道，用它不方便，买它就更不理智。我们不想它出现，或者它不应该出现，可它还是出现了，这种扭曲的学区房乱象，确实让人闹心。

往更大范围看，无论国内国外，学区房都是特殊的人生阶段带来特殊的需求，家长疯狂起来都是一样的。它的主要矛盾是人口结构和教育资源的不匹配，从而产生价格畸形上涨。只不过海外的学区房大多是私产私权，别人抢的是上私立学校，我们中国人现在抢的是好的公立学校。除此之外，道理是一样，都是由供求关系决定的。

学区房究竟价值何在？学区名额、周边环境、房产升值，这三点是人们抢学区房最看重的三个要素。有人聚集的地方就有竞争，房子就会稀缺，学区房的商业逻辑是供求关系不平衡带来的。而这样的一种供求不平衡越大，价值上升的空间就越大，大家购买的急迫性就大，买涨不买跌，导致了一些畸形的价格、畸形的市场和畸形的心态。

我的一个老朋友在西安。女儿今年28岁，刚谈恋爱，还没结婚，他原来想在一个地方买房，想来想去把工作首先安顿在了大学。然后我说为什么放弃买房，放弃原来的工作，一定要去大学工作呢。他说主要的目的是在这上班以后小孩可以在這个大学附属的小学上学，从而可以买周边的学区房。

我当时有点哭笑不得，我说你这操心也未免太早了！闺女结婚、怀孕，孙辈上学最早也是七八年以后的事了。你就没想过这几年让女儿女婿干点别的事儿，折腾折腾？或者说自由一下，至于学区房的事晚点想行不行，他说他可没想过，只是怕以后的小孩上不了好的学校，买不了好的房子，不管怎样反正先去大学再说。没办法，这就是今天的现实。

鲁迅说，世上本来没有路，走的人多了，也就有了路。在学区房这件事上，走的人多了，是有路了，可是把路堵得水泄不通，就耽误了大家的正事。学区房是一个哈哈镜，照出了很多畸形的现实，也照出了每个人的价值观和心中的纠结。