海外購房新動向大陸買家盯上東南亞

鄭玉燕

中國買家的海外資產配置戰，又拉響了新一輪的號角。此次，人們把目光投向了東南亞，直指「一帶一路」國家，諸如泰國、馬來西亞、柬埔寨、越南、緬甸等國家，正在日益成為中國買家的「新寵」。

2017年9月13日，在上海的一場房產經紀峰會上，一個衣著樸素的中年人坐在標有「柬埔寨」的交流臺前。半個小時後，他決定用2億美金購置幾乎一整棟樓。這讓坐在他對面的海外房產經紀人馬迪喜笑顏開。

找到了「大客戶」的馬迪依然處於驚訝狀態。「上海這邊的客戶群體對國際金融市場的動態太清晰了。」她回憶道，那位客戶上來就要「一帶一路」國家，對其他諸如迪拜等國家的房產則不太感冒。「現在為止是初步意向，還沒完全落地。」馬迪說道，下個月她將與客戶飛往柬埔寨，進一步向客戶介紹這棟坐標在柬埔寨首都金邊、類似上海陸家嘴這樣的CBD位置的A級寫字樓。目前，這棟樓的價格大約在1萬多人民幣/平方米。

這位揮手間出手2億美金的中年人，並不是一個人在戰鬥。在他的背後，往往有一個炒房團的支持。對於他和他身後的炒房團，並不擔心2017年以來趨緊的外匯管制。此前，他們早已在海外備下大量的現金，問題只在於，下一步到哪裡去買買買？

隨著十一國慶節以及泰國旅遊季的開始，陸續有中國買家採用「邊旅遊邊看房」的形式，去實地接觸當地房源。

購房熱度

泰國的房價已經經歷了一輪的上漲。這位精通泰語，同時又能說一口流利中文的來自芭提雅的房產中介泰籍華人謝徽，在當地的房產界很吃香。……