碧桂园：杨家有女初长成

李艳艳

身份识别的屏幕上出现了杨惠妍的照片，一张带有典型广东特征的年轻的脸。这一幕出现在11月世界互联网大会的开幕仪式上。显然，她是代表碧桂园来参加会议，这家全球最大规模房地产企业，近年来开始发力机器人产业。

尽管己任碧桂园董事局副主席多年，但杨惠妍是低调的，神秘的，外界甚至经常把别人的照片跟她张冠李戴。但现在，作为公认的接班人，杨惠妍正在逐步走向台前。

12月7日，碧桂园公告称，杨惠妍已由公司副主席调任为联席主席，即日起生效。调任后，杨惠妍将负责协助主席杨国强处理集团日常工作，并负责碧桂园的战略投资，以及基于现有业务的新业务探索。

杨惠妍目前持有碧桂园约123. 88亿股股份，占碧桂园全部已发行股本约57. 23%，是碧桂园的实际控制人。不过，扶女“上位”后的杨国强并未退休。上述公告称，作为碧桂园的创始人，杨国强将继续担任董事会主席，并作为领导董事会及监督董事会运作的负責人，掌控碧桂园发展大局。

接班信号：“非她莫属”

“这次调整是对她过往业绩和能力的高度肯定和认可，是好事。”

碧桂园老将，碧桂园服务执行董事、总经理李长江跟记者谈起这位年轻的女性联席主席时，饱含溢美之辞。“（杨惠妍）管理上很专业，工作上很用心，对员工很善良，对业绩追求很严格，自身很好学，是一位非常优秀的受团队爱戴的‘80后老板。”

“非她莫属。”接近碧桂园集团层面的某高管人士称，他对杨惠妍的调任并不意外。“碧桂园的快周转模式在新时代已不能适应市场需求。千亿级房企都会遇到这个问题，启用新生代、新生力量去重塑公司形象，也是大势所趋。”

杨惠妍为碧桂园创始人、董事会主席兼执行董事杨国强的二女儿。现年37岁的她，毕业于美国俄亥俄州立大学市场营销及物流专业，并于2005年加入碧桂园担任采购部经理，2006年获委任执行董事。2012年，她获任董事会副主席，主要负责制定碧桂园的发展战略。

杨惠妍同时在碧桂园多个附属公司担任重要职务。2017年，杨惠妍获任碧桂园旗下博实乐教育控股有限公司的董事及主席。2018年，杨惠妍获任碧桂园旗下碧桂园服务控股有限公司的非执行董事及主席。目前，两家公司均己上市，且前者上市当日，即成为纽交所市值最高的K12教育集团。

2018年3月，碧桂园宣布分拆物业板块在香港上市的计划。三个月后，碧桂园服务成功登陆香港资本市场，上市首日市值高至281.5亿港元，登上港股物业板块市值的头把交椅。截至12月7日收盘，碧桂园服务市值已达316.5亿港元。

值得注意的是，碧桂园的这项重要工作，即是在杨惠妍的主导下完成的。有业内人士评价称，碧桂园在她的手下，已经从家族企业步入现代企业。

杨国强对杨惠妍一直着力栽培。比如，很早就让她参与公司高层会议。2007年4月碧桂园上市前夕，杨国强将自己持有的碧桂园股权转让给杨惠妍，由其代表家族持有该等股份。他的抉择缘由也很简单，“自己人信得过”。

2007年11月发布的《福布斯>中国富豪榜显示，杨惠妍以1211.5亿元的身家成为中国首富。此后，她五次荣登中国女首富宝座。据胡润研究院今年io月报告，杨惠妍以1500亿元的财富位列2018年胡润百富榜第4位，仅次于阿里巴巴创始人马云及其家族、恒大创始人许家印、腾讯创始人马化腾。

探索新业务

多方报道称，过去十几年间，杨惠妍深得其父真传，行事作风稳重、低调、内敛。接触过杨惠妍的业内人士评价称，杨惠妍做事干练、机敏，且极富亲和力，有大局观和控制能力，早已是碧桂园董事会的业务骨干。

在杨惠妍任职碧桂园的十余年中，这家被称作“中小型家族企业”的地产公司规模实现大翻盘。2007年，碧桂园年度销售额仅为177亿元。2016年，碧桂园以3088亿元的销售额位居中国房企前三甲，并在一年后跨越5508亿元，坐上内地房企销售规模榜首。

碧桂园在地产主营业务上一向表现出色。截至今年前11月，公司共实现销售金额约4897亿元，同比增长近三成。在安全事故频发、高周转模式引发外界质疑后，碧桂园决定控制速度，用碧桂园总裁莫斌的话说，均衡布局，“进入平稳健康持续发展的态势”。

换句话说，未来几年规模及利润保持持续增长，仍然是碧桂园地产业务发展的大概率事件。从远期看，最先触碰规模天花板的也必是头部企业。近两年来，碧桂园开始积极探索新业务，包括农业、机器人、新零售等，借此挖掘地产开发产业之外相关业务的价值潜力。

今年年中，杨国强在接受采访时也表示，自己花了很多精力在农业和机器人等业务上。杨国强即将迈入65岁，在这个年龄学习和突破新领域，当然不是容易事。而碧桂园的传统地产业务也正值多事之秋，企业个体出现的问题，和整个市场下行的压力都搅和在了_一起。

碧桂园，该到逐步交接班的时候了吧。

值得关注的是，公告中“新零售业务”被特别标注在新业务探索后面，可见杨国强对杨惠妍所主理业务的重视与期待。“新零售”指碧桂园旗下自有零售品牌凤凰优选，碧桂园农业产品将通过凤凰优选直达社区消费者。自2016年创立以来，凤凰优选己在华南、华东、华北等区域开设店面逾千家，未来店面计划为两万家。

凤凰优选正是杨惠妍重点探索的新零售项目。此前杨国强曾对媒体表示，这也是他觉得自己能做成农业的重要砝码。业内分析也认为，不断交付的大量新社区将成为碧桂园开拓新业务的重要支撑，凤凰优选与碧桂园服务的协同效应会逐步显现。

正如此次公告所言，“在公司当前发展阶段，设置联席主席有利于促进董事会的有效运作。”杨国强已经将新零售业务的发力权限交给杨惠妍。而在此前，杨惠妍已在新零售等业务上具备操刀基础。

“目前基本上所有房企都已经把自家新生代扶上了位。他们本身接受过很好的教育，更重要的是，他们已经有了一些很好的稳定的认知。经过业务磨合，试错阶段也已经完成。”某接近碧桂园集团层面高管称，“他们已经具备了掌握一家千亿级房企的能力。”

易居研究院智库中心研究总监严跃进分析，杨惠妍的职位调动还处在“务虚”阶段，“务实”尚待时日。“新老交替的完成还需过程。可见传统商业模式已经明晰或走到尽头，而新的领导人会为企业注入新的发展模式和创新因素。”

时间回到世界互联网大会上，当杨家女的照片从屏幕上闪过，有记者喊了一嗓子：“杨惠妍来了！”