建筑给排水工程常见渗漏问题及解决方法浅析

文/蒋宁远 山东华科规划建筑设计有限公司 山东聊城 252000

1、建筑给排水施工渗漏的源头

最近几年，我国建筑行业得到了快速发展，不断引进新技术新材料，但建筑给排水施工的渗漏问题却长期没有得到解决，笔者认为主要存在下面因素：

1.1 责任问题

1.施工不负责不认真。施工人员在施工过程中不重视本职工作，监督人员不负责，在给排水施工完成后，不能开展完善的试验，造成了渗漏现象。2.不能严格审核。建筑工程施工完成后，在竣工验收与审核当中工作不认真、不重视，存在着走过场现象，不能发现存在的给排水隐患，则极易发生渗漏现象。

1.2 技术问题

1.设计数据不准确。施工前，测量人员与设计人员因为专业技术不合格在设计过程中出现数据不准确现象，导致安装中出现位置变动，发生水管渗漏。2.预留洞位置不对。因为设计人员与施工人员存在错误操作，预留洞口位置出现偏移，不利于顺利施工，造成了严重的给排水渗漏隐患。3.安装不合格。施工人员在安装给排水设备时，没有全部清理杂物、没有认真制作防水层，均可能引起渗漏。再有，填塞过程中为了节约时间，使用的水泥没有经过全面振捣，也会造成渗漏现象。

1.3 材料不合格

施工材料主要包括给排水管道与混凝土，第一，有的商家为了减少成本投入，获得更高的经济收益，选择的施工材料质量不合格，因此极易发生渗漏现象。第二，应用材料不适合当地气候。在选择材料过程中没有考虑当地气候条件，极易发生渗漏现象，有的是由于引进原料没有认真保管，导致材料出现了损坏，也会发生渗漏。第三，在填塞、制作防水层时，使用的混凝土质量不达标，配比不严格，混凝土在凝结过程中出现裂缝，也会引起给排水管道出现渗漏。

1.4 人为操作出现失误

1.施工人员不认真，没有在安装过程中设计给排水预留孔，在安装管道时临时打洞，引起墙体的强烈震动，导致附近混凝土受到影响，一旦发生裂缝，则会引起给排水管道出现渗漏。2.业主进行室内装修时，因为不懂得专业知识，任意改动墙体、地面等的构造，尤其是使用电钻打孔时，一旦遭遇管道则会引起严重损坏，发生严重的给排水渗漏。

2、解决建筑给排水施工渗漏的主要策略

2.1 准备阶段。第一，要求测量人员必须认真测量，掌握准确的数据，完成工作后，审核人员必须进行严格审核，才能保证测量数据的准确性。第二，设计人员还需提高专业技能，设计图纸是施工的依据，对施工质量具有决定性影响，所以设计人员要具备较高的专业能力，尤其是给排水管道安装部分，预留口的大小、卫生间的不同部位设计等，均要求与设备大小一致，防止出现二次施工引起渗漏现象；第三，工作人员应该将施工质量放在第一位，施工前要做好准备工作，但有的施工人员过于自信，工作不认真，因此在施工中出现了问题。因此施工准备阶段要求施工人员必须掌握较高的专业技能，对施工认真负责。

2.2 施工工艺。1.管道连接部位的施工。第一，在挖土时要保证地面整洁，应用人工与机械相结合的处理措施；第二，接头部位保持平顺，连接过程中不得出现卡滞现象，在选择堵头时可以使用水泥灰。第三，管道必须设置牢固的支撑物，可以防止管道在使用过程中由于重量出现变形现象，进一步引起渗漏；第四，回填过程中，要求混凝土配比必须严格掌握，完成浇筑后要进一步夯实，同时做好养护工作。2.墙体与管道部位的连接。在穿洞前要测量洞口位置，清理周围的杂质；补洞过程要规范操作，保证墙体与管道衔接顺畅，同时设置牢固的支撑物，保证其具有较长的使用寿命。3.穿透楼板管道施工。管道需要穿过楼板时，极易发生裂缝，产生严重的渗漏现象，所以要采取有效措施进行处理。第一，为了防止发生裂缝可以使用管套相嵌的做法，但需严格处理管套相嵌部位，一旦发生不紧现象也会发生渗漏。第二，做好管道洞口封堵工作。

2.3 监理工作。给排水施工过程中，监理人员要切实负责，第一，监理人员要严格检查人员使用情况与施工顺序，保证施工具有较高的专业水平；第二，监理人员还需严格监督施工全过程，防止出现施工失误现象，如管道安装前的清理工作、管道是否采取了保温措施、是否做了防水等；第三，监理人员还需严格审核施工质量，给排水设备施工过程中，有的施工环节极易被遗忘，尤其是封堵洞口时要注意的问题。

2.4 材料采购与保管。材料质量决定着给排水施工质量，所以务必要选择质优价廉的施工材料。第一，选择最为适宜的材料。首先，选择合适的材料，所选材料要与当地气候、使用情况相一致，尤其是热水给排水管道，要选择具有较强热胀冷缩性能的材料，使用过程中不得发生破裂现象。其次，材料质量要保证。有的商家为了减少成本投入而选择质量低下的材料，会引起给排水管道在使用过程中出现渗漏，所以务必要选择质量安全的材料。第二，做好材料的保管工作。首先，保证当地气候因素不会对材料造成影响，不会发生变形现象，保管材料应该拥有固定空间，同时设置一定的保护措施。其次，施工人员参差不齐，要防止施工人员故意损坏施工材料，使用前要严格检查材料质量，保证使用完整的材料。

2.5 施工时间在给排水管道施工过程中，天气因素会对材料、混凝土产生大量不利影响，尤其是我国北部地区，施工时要尽量选择较好的天气，防止在严寒、高温等天气时施工，防止由于天气因素引起材料问题，产生渗漏现象。

结语：

总之，解决建筑给排水管道渗漏问题要坚持技术手段与强调责任并举的做法，组织施工、选择技术、采购材料、施工操作等各个方面都需引起施工人员的高度重视，同时积极引进新技术，保证有关部门与工作人员切实负责，准确处理给排水管道施工过程中的每一个细节，笔者相信一定可以解决建筑给排水渗漏问题，提高居民生活质量。