房价地域差的影响

■刘洋

新乡学院管理学院

0 引言

市场经济不断发展的大背景下，各方面因素以控制与制约房地产市场供求的方式进行房价影响，房地产属于资金密集型产业，无论是供给还是需求都需要银行贷款的支撑，这就决定了货币政策及房价宏观调控的重要性。要注意的是，房价与地域经济发展情况密切相关，而不同地域有着不同的经济发展水平，所以现阶段的房价存在明显的地域差异。本文主要就房价地域差的影响进行分析，并提出相关有效建议。

1 房地产业和国民经济发展之间的关系

房地产业是国民经济的重要组成部分，占据主导地位，加上房地产业具有较高的产业关联度，比如建材产业、建筑产业、金融保险产业等都与房地产业保持着高度的产业关联度，所以房地产业在提升国民经济进步、促进城市化实现等方面也起着至关重要的影响。从某种程度上说，房地产业发展是否顺利合理对国家经济发展与社会经济运行具有直接作用，受国民经济与房地产业密切关系的影响，国民经济同样潜移默化地影响着房地产业发展，起着一定的促进与制约作用。在房地产业发展过程中，房价是不可忽视的重要因素，可谓是晴雨表，对房地产业发展方向起着重要引导作用，关注房价是当前房地产业分析与探究的重点内容，要注意的是，房价受多种因素影响，不同地域具有不同的房价，即便是同一地域房价也存在一定的差异，所以房价地域差及其影响引起了人们的广泛关注。……