门窗检测中渗漏水现象及剖析

徐秀兰

（张掖市建筑管理总站）

防水性能是门窗的基本性能，在建筑物建设完成之后，为确保其性能，必须要进行检测，门窗的渗漏水检测是其中的重要环节，通过检测以评定建筑门窗的防水性能优劣，是否符合建筑标准和规范要求。门窗渗漏水检测已经成为必不可少的工作。

1 门窗检测渗漏水目的和危害

1.1 门窗渗漏水现象检测目的

在新时期环境下，随着人们生活水平的不断提升，人们对建筑外观美化及采光要求越来越高，因此在实施门窗设计及安装时提出新的要求，建筑门窗的单位面积逐渐朝着窗体化和大型化方向发展，但在实施门窗安装过程中导致门窗渗漏水现象频繁发生，对此要高度重视门窗渗漏问题，对门窗使用质量和水密性能实施有效分析，并深入分析门窗出水现象，为不同类型的门窗应用提供有效保障，从而有效提升人们的生活质量。

1.2 门窗检测渗漏水的危害

门窗渗漏水现象的出现，主要是因为门窗的防渗水性能降低，导致积水从门窗的玻璃和窗框的缝隙之间渗入的现象，或者是在门窗下面水槽内部渗漏的情况。

门窗出现渗漏水的原因有多方面，如施工人员在施工建设中对于门窗的处理不到位，导致窗扇和窗框之间的缝隙过大，致使积水会渗入到窗户内部，或者是由于施工者在拼接门窗材料的时候选择的密封条延展性和密封性能不佳，打胶不严等，造成窗框出现缝隙。这就要求施工者在施工的过程中一定要严格的按照操作规范进行，要严格的控制好缝隙，并要选择质量优的密封条进行密封，防止门窗渗水。

门窗渗漏水将会给居民的生活带来一定的影响，长期出现渗漏水现象，也会影响到门窗的使用寿命。尤其是对于北方地区来讲，冬季未供暖或者是刚停暖后，气温没有完全回升，窗户上会结冰，会出现渗漏水现象，因此，做好门窗的渗漏水检测工作十分必要。

2 门窗检测渗漏水现象

2.1 内平开窗下角出现滴水问题

在应用内平开窗过程中，由于内平开窗构造比较特殊，导致门窗框和结构连接处容易发生渗水问题，通常情况下，内平开窗在关闭时需要从外部实施，所以在应用时容易会受到外界压力，而门窗在受到挤压后会发生变形，尽管变形情况非常微小，但是在变形过程中出现的缝隙依旧会导致渗漏水问题出现，一旦积水积累到一定程度，就会导致门窗出现水滴致使渗漏问题发生，同时，部分门窗生产厂家一味追求经济效益，在生产门窗过程中会采用劣质材料，导致门窗整体结构受到破坏，导致门窗强度达不到建筑工程规范标准，致使内平开窗发生滴水问题。依照实际情况分析，当下应用的铝合金门窗强度和刚度依旧灭有达到实际抗风压力性能压球，致使门窗在正常风的荷载影响下导致受力杆件与密封件、粘结材料、五金配筋发生拉裂、损坏以及变形问题，最终导致门窗密封功能下降，致使出现渗水问题。

2.2 推拉窗下框积水外溢问题

在检测门窗过程中，经常会发生推拉门窗渗水问题，在实施样品检测时，会将一定水压施加到推拉门下框区域，并将施加的压力逐渐增加，在压力的作用下，水压大小和积水高度会呈现出相同变化趋势，一旦受到风力影响，容易导致推拉窗下框技术发生外溢问题，如果该问题不能及时解决，则会导致门窗受到损坏，给人们的生活产生不良影响。要想减少该类情况发生，可以将挡水板设置到推拉杆下端，能够有效防止积水渗漏到门窗之内，但是在降水量比较大的前提下，依据会发生积水外溢问题，主要是因为框板结构和门窗之前存有一定量的积水，一旦积水高于推拉杆高度，在外界压力作用下就会导致部分技术残存到门窗当中，随着时间的增加积水量上升。因此在增加推拉窗水密性能过程中，在实施检测时，要对检测的压力和门窗挡水板具体高度关系进行深入分析，同时要从积水渗漏角度来进行分析，通过增加挡水板高度来发挥挡水功能，但是依旧会在外力作用下发生门窗变形现象，所以，要高度重视推拉门积水外溢现象。

2.3 门窗压条处渗水问题

在应用门窗过程中，无论门窗采用哪种材料，通常都会发生压力渗水问题。在对门窗样品实施检测时，压条渗漏问题属于比较小规模的漏水情况，如果外界水压比较大，压条渗漏依旧会出现发规模渗水情况，导致该情况出现的因素复杂多样，部分门窗生产厂家在实际生产制作过程中，由于操作不当导致密封条处理出现问题，在设计排水结构时存在不科学情况，导致水从接口处渗漏出去，同时，施工操作人员在实施玻璃安装时，由于密封处理不当，对装配尺寸控制水平不高，导致出现搭接尺寸相互错位和不足问题，同时在对门窗实施加固时，实施加固的螺丝没有实施闭胶封堵处理，最终出现渗漏现象。针对门窗压条出渗水问题要引起高度重视，通常主要采用以下几种方式来处理，首先，可以通过替换密封条方式来防止出现门窗压条渗水问题，在处理门窗结构时，搭接密封条要防止出现密封条弯曲现象，一旦密封条出现弯曲，就有可能导致门窗接口处出现缝隙，因此要仔细检查门窗横竖条搭接位置，从而有效保障门窗安装质量。

3 门窗渗漏水检测的主要内容

在对门窗渗漏水检测过程中，水密性检测是主要的内容，检测过程中要按照建筑行业标准进行，并选择恰当的检验方法。通常采用的是性能分级检测方法。即需要牢牢固定门窗，确保其稳定性，之后在没有任何压力的情况下对门窗进行淋水，且在淋水的过程中要加压，压力控制在700Pa左右。要对门窗逐渐试压，进而检测出门窗外侧能够承载的最大压力值，就能够确定在什么情况下门窗会出现渗漏水的现象。当然为了确保检测结果的准确性，需要选择波动加压的方式，检测人员需要根据波动加压的数值确定淋水的数量。

需要注意的是，门窗的材料不同，其水密性能也有所差异，通过对门窗水密性能的检测发现，平开窗的水密性能最佳，而推拉门窗的水密性能最差，很容易出现渗漏水的现象。因此在实际施工的过程中，施工人员需要根据施工要求和实际情况选择门窗的类型，一般选择平开窗，这样既能够提升门窗的水密性能，方便门窗渗漏水检测工作的进行，同时也能够方便住户的生活。

4 门窗检测渗漏水现象及对策分析

通过对门窗渗漏水进行检测，对检测结果系统总结发现，门窗渗漏水现象主要表现在以下几个方面。①推拉门窗下框存在积水外溢的现象；②平开窗扇的下角存在有滴水的现象；③门窗压条位置出现渗水现象。下面本文对这些现象进行分析。

推拉窗存在积水外溢的现象，这是检测过程当中发现最多的现象，其渗漏水发生的几率达到80%左右。一般情况下，施工中选择的推拉窗，其下框的室内挡水板高度基本是25mm，在实验过程中，对实验试件施加压力差之后再进行淋雨，积水会存于下框水板和窗扇当中，检测中增加压力，积水的高度也会提升，当检测的压力达到了250Pa的时候，积水的高度就达到25mm，在这种情况下只要稍微有风力作用，就会出现渗漏水的现象。因此要解决推拉门窗渗漏水的现象，就需要提升其水密性能，并在其他位置保证正常的基础上增加下框挡水板的高度，但是也会给人们的生活带来不便。

平开窗扇的下角存在有滴水的现象。一般建筑物平开窗的窗户关闭方向都是由内向外，窗框以及窗扇的搭接位置是容易出现渗漏水现象的。如果说窗子的室外一侧存在压力，窗扇就会产生脱离窗框型材的现象发生，长此以往就会造成渗漏水现象出现。除此之外，采用了劣质的密封材料，也是造成渗漏水现象的原因。要解决这一问题，可以在窗扇的型材上面设置披水板，以防止雨水进入到框扇的搭接位置，并要选择质量优良的密封条，利用其回弹性能保证门窗的密封性，进而降低了渗漏水现象发生的几率。如果有些窗户的窗扇型材刚度不足，则可以增加型钢，或者是减小窗扇的宽度，通过这种方式提升刚度，保证窗扇和窗框的密闭性。

门窗压条位置出现渗漏水现象。检测过程当中发现，门窗压条位置的渗漏水现象，初期是一点一点的滴漏，而随着压力的增加，就会出现呈现出由水滴-水珠-水线的变化，通常在两根压条指出或者是压条的中间位置出现。这主要是因为材料质量差造成的。为防止这种现象出现，在施工中需要选择质量优的密封条，而在替换的时候，需要保证其长度放长5%左右，这样就能够确保搭接的时候不出现缝隙，同时也需要注意不能够使胶条出现卷曲的现象。施工中还需要注意一些细节问题，如横竖胶条的搭接位置一定要保证粘贴牢固，防止渗漏水现象出现；需要在型材的内部科学设置排水孔，保证积水能够及时的排出，不会越积越多而渗漏到门窗内部。

除上述论述的解决方法外，在门窗施工中还需要严格的按照结构设计规范进行，做好科学的计算和设计工作，既需要考虑到门窗的外观，也需要考虑到其实用性能。

5 结束语

综上所述，在新时期环境下，随着科学技术的不断创新与发展，门窗设计及材料得到有效创新，但由于不同因素存在，导致门窗检测中渗漏水现象经常出现，为了防止这一问题出现，需要在对检测结果认真分析，并对各种因素进行有效探究，并找到切实可行的解决对策。本文就结合工作实际，对门窗检测渗漏水现象进行了分析，并提出了防止门窗渗漏水现象发生的对策，以便在后续的施工中能够更好的提升门窗的防渗漏性能。