浅谈建筑施工中防水防渗施工技术的应用

章远齐 高鑫

（中建七局建筑装饰工程有限公司 河南省郑州市 450000）

引言

渗漏问题容易造成建筑物的主体结构的损害，导致建筑物的稳定性、安全性、使用寿命大幅度下降，对建筑物内生活、工作的人员造成生命财产威胁，存在较大的隐患，因此建筑物施工过程中必须做好防水防渗工作，避免渗水、漏水现象发生，保证建筑物的质量，延长建筑物的使用寿命，使建筑物能够为社会和施工企业带来更多的经济效益。

1 建筑物易发生渗水、漏水的部位以及原因

1.1 屋面

屋面常见的渗水、漏水主要产生原因为雨落口、通气管、浇筑面等部位出现了裂缝，浇筑面裂缝多因钢筋问题、浇筑问题导致，雨落口、通气管裂缝多因日晒风吹导致，裂缝处的积水对屋面防水层产生影响进而导致建筑物屋面出现渗漏点。

1.2 外墙面

外墙面发生渗漏的部位主要集中在门窗及其周围墙壁，发生渗漏的原因在于门窗部位应力集中，在应力作用下门窗周边墙壁产生裂缝，进而产生毛细现象，导致建筑物外墙面渗水。

1.3 卫浴室

卫浴室渗水、漏水是建筑物中比较常见的现象，发生渗漏的主要原因在于水管分布较多，湿度较大，一旦水管连接、弯曲部分处理不当就有可能造成渗漏水现象。

1.4 地下室

地下室是建筑物给排水管道、室内消防管道、供暖管道等众多管道的集中处，也是较建筑物主体而言更容易接触到地下水系的部分，存在更多的伸缩缝、冷接缝，一旦施工工艺水平不足，就有可能导致地下室底板、底板最深位置、底板角位等处出现渗漏水、湿度上升等现象。

2 建筑施工中防水防渗施工技术的应用

2.1 屋面防水防渗施工技术应用

2.1.1 防水材料选用

屋面防水防渗施工中常用卷材作为防水材料进行铺设，若作为防水材料的卷材本身质量不合格的话，会导致十分严重的屋面渗水、漏水问题，因此建筑屋面防水防渗施工中需要首先做好防水材料质量保证，从材料层面提高屋面防水效果，降低屋面渗水、漏水可能性。

2.1.2 防水施工技术应用

在进行屋面防水、防渗施工处理过程中，施工人员首先需要做好防水层下的基面处理，避免因基面蜂窝、凹凸不平等原因导致卷材与基面的接触不良，影响卷材防水效果；其次施工人员需要在基面上涂刷处理剂，对卷材进行接茬处理，使屋面、雨落口、通气管等部分得到妥善处理，使建筑物屋面的防水防渗质量得到有效提高，降低建筑物渗水、漏水现象发生的可能性。

2.2 外墙面防水防渗施工技术的应用

2.2.1 外窗坡度处理

部分建筑物的外墙渗水主要原因就在于窗台的坡度因为施工人员疏忽或技术原因没有得到妥善处理，导致雨水无法排出积聚在外窗与外墙面下沿接触处，天长日久的积水导致外墙面渗漏。建筑物门窗在下雨的天气接触雨水是一件不可避免的事情，若窗台能够形成一定的、向下的坡度就可以及时排出窗台部分的雨水，不至于形成积水导致向室内的渗水。除此之外，施工人员还需要对外墙窗口四周的缝隙进行封堵，提高外墙防水防渗质量。

2.2.2 现浇混凝土导墙

在外墙底部出现的渗水问题除门窗处渗水外，还有一种是墙角防渗能力下降导致的渗水、漏水，因此施工人员在进行外墙处理时还需要设置现浇混凝土导墙，处理外墙周围的孔洞，提高建筑外墙墙角处的防渗能力，延长外墙的使用寿命，降低外墙渗水、漏水可能性。

2.3 卫浴室防水防渗施工技术的应用

建筑物中卫浴室部分的防水防渗处理需要注意管道、洗漱池、马桶等部分的防水处理，避免给排水管道、卫浴设施的漏水和渗水导致整个卫浴室的渗漏，因此建筑施工人员除了对卫浴室的基础防水外，还需要做好对管道、卫浴设施的防水处理，避免卫浴室墙内出现渗水点，提高建筑物内卫浴室的防渗漏质量。

2.4 地下室防水防渗施工技术的应用

2.4.1 防水涂层处理

建筑施工过程中，施工人员需要对地下室进行防水涂层处理，尤其是在地下室混凝土建筑中穿墙的给排水管道需要进行套管、涂防锈层等方式的防水处理；地下室混凝土构件的接缝需要进行防水涂层处理，减少水分的渗透，避免地下室内形成渗水、湿度上升等现象。

2.4.2 混凝土运维

建筑物地下室的混凝土构件浇筑完成后直接暴露在空气中，若混凝土构件中存在裂缝，则混凝土构件就十分容易被地下室空气和土壤中的水汽影响，使得混凝土渗水。想要减少混凝土构件中的裂缝，需要施工人员做好混凝土的养护工作，加强对混凝土养护温度的控制，避免混凝土内部因温度过高、内外温差过大而产生裂缝，减小地下室可能出现渗水、漏水现象的可能性。

3 建筑防水防渗处理关键点

3.1 建筑物防水防渗处理关键技术

3.1.1 防水材料冷贴法

冷贴法是建筑防水材料处理中十分重要的方法之一，通常应用于屋面防水处理部分，施工人员将防水卷材密实、平整铺贴，保证卷材无褶皱、无鼓起、无重叠，干燥20min后进行滚压，使防水卷材在防水基层之上进行密实粘合。即使是设计进行双层防水铺贴的建筑物也可以通过此种方法进行防水卷材的处理，只需要在第一层粘合密实后再刷涂一层粘合剂，重复进行一层铺贴即可。冷贴法可以有效减少防水卷材可能存在的渗水缝隙数量，提高屋面防渗漏效果。

3.1.2 防水材料热熔铺贴法

热熔铺贴法也是主要作用于屋面部分的防渗漏技术之一，是一种用喷灯加热使防水卷材与基层迅速、有效粘合的施工技术。施工人员在施工过程中，用喷灯在距卷材50dm处对铺贴好的卷材进行均匀加热，尤其要注意对防水卷材搭接部分的处理，待热熔胶与卷材接触粘合使卷材表面呈黑色光亮状态时，对卷材边缘进行粘合，用喷灯进行细致加热，然后进行滚压，避免防水卷材出现褶皱、鼓泡、脱落、翘边问题，保证建筑物屋面的防水防渗质量。

3.2 建筑物防水防渗关键材料

施工人员在进行建筑物防水处理时需要使用合适的防水材料，市场上的防水材料有很多，不论是普通防水卷材、改性沥青防水卷材、高分子防水卷材还是密封涂料、堵漏材料都有很多不同的品种和型号，具有或细微或巨大的差异，施工人员在选材时需要进行慎重选择，确保建筑物防水防渗处理质量和施工效率。施工人员需要根据建筑物设计要求、建筑物所处环境、防水材料的性能和优势、是否经常经受人为活动影响等因素进行综合考虑，选择适宜规格、发泡厚度、防水层厚度、性能的防水材料、防水涂料、密封涂料进行建筑物屋面、外墙面、卫浴室、地下室等易发渗漏处的防水防渗施工，提高建筑物防渗漏施工质量和效率，保障建筑物的质量，延长建筑物使用寿命，创造更多的经济效益和公共效益。

4 结束语

建筑物发生渗水、漏水十分容易导致使用寿命缩减，对建筑物内用户的生产生活也容易产生影响，在建筑施工过程中对建筑进行防水防渗处理可以有效抑制建筑物渗水问题，提高建筑施工质量，延长建筑物的使用寿命，使建筑物发挥更大的社会效益和经济效益。