卷材防水屋面防水渗漏及预防措施

尹保国

1　卷材防水屋面渗漏的影响因素

1.1　防水材料质量因素

施工材料的质量很难保证，部分施工单位过于追求经济利益，在采购原材料时，没有进行严加管理，导致很多防水原材料出现没有质量合格证，也没有出厂日期的现象，再具体的使用过程中，由于材料为不合格产品较为劣质，造成工程项目质量不达标，屋面经常出现渗漏的情况，必须进行返工，浪费了人力、物力、财力。另外，缺乏对原材料的监管手段，在采购原材料时，没有设置专门的材料选购人员，原材料管理不足，进场前不按规范要求进行抽检复检，将无法保证工程的质量，给工程单位造成了一定的损失，在原材料的使用过程中，材料的浪费比较严重，降低了材料的使用率。

1.2　板型缺陷引发的漏水

①在激烈的市场竞争中，施工方为节省原料，在结构设计时，减少屋面板的理论搭接量，甚至人为减小房屋坡度、龙骨截面，导致挠度变形不满足规范要求，极易产生积水而发生渗漏。②由于造价因素，目前屋面所采用的压型板大多为波高较低的板型，而且搭接宽度不足，屋面积水容易漫过板型搭接部位而产生漏水。③不当的施工、随意改变金属板设计造型造成金属板间缝隙的加宽变形，施工中外自攻钉橡胶垫圈受损，导致屋面很快就失去了防水功效。④由于天窗处各种交接缝的防水卷材没有处理好，压型金属板面缝隙翘曲过量，导致缺陷处里外通风，强风或室内外的气压差将雨水引入室内，形成倒流水现象。

1.3　设计因素

在施工中一般采取通用的屋面设计，没有按照房屋当地的天气环境与地理环境进行设计；屋面排水坡度设计不合理，排水坡度太小无法有效的排水，导致水大量集聚，严重破坏了防水层，还因冬天较冷，防水层被冻裂；在施工设计阶段没有对房屋的面积进行分析，导致排水口设计不合理，排水口之间的距离较远，就会产生积水的情况；房屋保温面没有安置排气孔或者设计不规范，保温层的水分就会迅速蒸发，防水层就会突出来，无法实现防水的功能而极易造成渗漏。

1.4　维护方面的因素

在屋面工程中常用到的养护工作体现在两个方面：①在施工过程中对于施工材料方面的管理以及养护，在施工过程中如果对于材料管理方面的工作做的不好，会让混凝土硬化，从而会导致浪费材料，让工程的成本增多；②在工程结束后需要进行的养护工作，屋面是一种比较重要用于外围防护的结构，在使用过程中肯定会要经受长时间的来自自然环境等一些的侵蚀，所以需要对其采取一些必要的养护措施，一旦缺少相关的养护，会导致屋面很容易出现排水障碍或者是老化的现象，减少屋面的使用时间。

2　卷材防水屋面渗漏问题的防治措施

2.1　建筑屋面防水设计及技术措施落实

建筑屋面是建筑围护结构重要组成部分，承载着立面造型、设备安装等诸多工程技术，平屋面的女儿墙、变形缝、设备基础周边檐口；坡屋面的天沟、檐口、出屋面管道；斜屋面天窗等部位，这些节点的防水构造相对要复杂的多，一旦处理疏忽，容易造成渗漏，也是屋面防水施工最容易出现渗漏的薄弱环节。通过多年来相关部门对工程案例的调查，初步统计出70%屋面防水措施处理不当，是有以上细部构造没有处理好引起的，也说明了细部构造设防布控难度较大，为屋面工程防渗漏的关键所在。

2.2　加强新型防水材料的使用

现代信息技术和科学技术的进步为建筑行业的发展创造了良好的技术条件，目前，房屋建筑工程屋面防水施工中所能应用的防水材料和工艺技术规模在不断扩大，在屋面防水工程实际施工中，需根据防水工程实际特点及防水材料自身特性，选择适宜的建筑防水材料，以保证屋面防水层的防水功能。PCC水泥基渗透结晶型防水涂料、JSA聚合物水泥防水涂料等因具有较高的抗拉强度、变形适应能力被广泛应用于建筑屋面防水施工中，防水效果显著。

2.3　引导设计人员全面认知防渗漏系统

建筑设计人员的设计会直接影响建筑工程的防渗质量，因此，作为建筑的设计人员要做好系统的工程分析，对于由于设计环节的欠缺而导致的房屋质量问题，要做到科学的分析，并进行合理的修正。对于工程设计而言，当设计图完成之后要与实际的工程施工人员探讨，并采纳他们的意见，从而对设计图纸不断的修正，使得设计能够符合实际的施工需要。

2.4　规范操作使根除渗漏成为可能

在建筑施工中发现，水泥砂浆抹灰的墙面产生裂缝空鼓和龟裂的问题已很普遍；柔性防水屋面也出现了剥落、起鼓、开裂等；究其原因，是由于对防水材料的耐候性、兼容性、施工环境等不熟悉而造成选材不当所致；操作工采用喷灯温度均匀不一而导致卷材搭接脱开、卷材反翘、剥离等亦是原因之一。诚然国内也可使用类似国外聚合物改性砂浆，用于混凝土砂浆修补材料。总之，施工的规范操作是根除渗漏的主要方面，尤其体现在建筑加层修缮中。

3　结束语

综上所述，全面做好卷材防水屋面渗漏质量通病防治工作，建筑企业应重视引导设计人员科学认知防渗漏系统，正视建筑防渗工作；加强防水材料的质量控制，杜绝使用劣质材料；对施工人员进行定期的技术和理论培训，同时，管理人员要对其进行全面有效的监督，这样才能够让建筑物的屋面所有方面的都有一个良好的质量，从而不断提升施工质量。

[1]吴敏良.土木工程施工中建筑屋面防水技术的应用[J].低碳世界，2017（14）：146～147.

[2]王治明.关于房屋建筑工程外墙渗漏问题的施工管理与防止[J].四川建材，2015（41）.